6.4.1 工程量清单计价概述
工程量清单计价模式是国际通行的计价模式，我国于2003年开始实施工程量清单计价模式，现行的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）（以下简称《计价规范》）是在2008版的基础上，对体系作了较大调整，形成了1本《计价规范》，9本各个专业的《计量规范》的格局。《计价规范》和《计量规范》从2013年7月1日开始正式实施。
1.工程量清单及工程量清单计价含义
工程量清单是指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。这些明细清单，是按照招标要求和施工图纸要求将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的项目编码、统一的项目名称、统一的工程量计算规则、统一的计量单位要求，计算拟建招标工程的工程数量的表格。
工程量清单计价是指国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）发布以来我国推行的计价模式。是一种在建设工程招标投标中，招标人按照国家现行《清单计价规范》和《计量规范》编制“招标工程量清单”和招标控制价，由投标人依据“招标工程量清单”自主报价的计价方式。
工程量清单计价中各项费用的计算，是根据招标文件以及招标工程量清单，依据建设主管部门颁发的计价定额和计价办法或《企业定额》，施工现场的实际情况及常规的施工方案，工程造价管理机构发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，先计算出综合单价，再计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，最后汇总确定建筑安装工程造价。
2.工程量清单计价适用范围
（1）使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。国有投资的资金包括国家融资资金。
① 国有资金投资的工程建设项目包括：a.使用各级财政预算资金的项目；b.使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；c.使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
② 国家融资资金投资的工程建设项目包括：a.使用国家发行债券所筹资金的项目；b.使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；c.使用国家政策性贷款的项目；d.国家授权投资主体融资的项目；e.国家特许的融资项目。
国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。
（2）非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
（3）不采用工程量清单计价的建设工程，应执行《建设工程工程量清单计价规范》除工程量清单等专门性规定外的其他规定。
（4）工程量清单应采用综合单价计价。
3.工程量清单计价的内容
工程量清单计价包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
工程量清单计价包括编制招标控制价、投标报价、确定与调整合同价款、办理工程结算、竣工决算等。
4.工程量清单计价的程序
工程量清单计价的程序如图6.5所示。
图6.5 工程量清单计价程序
6.4.2 建设工程工程量清单计价规范
1．《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容
《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《计价规范》）内容包括：总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同价款中期支付、合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解决、工程造价鉴定、工程计价资料与档案、工程计价表格及11个附录。此部分主要是条文规定。
2.工程量清单编制
1）工程量清单编制的一般规定
（1）招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。
（2）招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
（3）招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。
（4）招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。
（5）编制招标工程量清单的依据：
① 清单计价规范》和相关工程的《计量规范》。
② 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法。
③ 建设工程设计文件及相关资料。
④ 与建设工程有关的标准、规范、技术资料。
⑤ 拟定的招标文件。
⑥ 施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案。
⑦ 其他相关资料。
2）工程量清单编制的主要内容
（1）分部分项工程项目清单。
分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，并且必须根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
（2） 措施项目清单。
措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制，且应根据拟建工程的实际情况列项。
（3）其他项目清单。
① 其他项目清单应按照下列内容列项：暂列金额；暂估价，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价；计日工；总承包服务费。
② 暂列金额应根据工程特点按有关计价规定估算。
③ 暂估价中的材料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出明细表。
④ 计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量。
⑤ 总承包服务费应列出服务项目及其内容等。
⑥ 出现本规范第①条未列的项目，应根据工程实际情况补充。
（4）规费项目清单。
按本教材6.3中相关规定列项。
① 规费项目清单应按照下列内容列项：
a.社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费。
b.住房公积金。
c.工程排污费。
② 出现本规范第①条未列的项目，应根据省级政府或省级有关部门的规定列项。
（5） 税金项目清单。
税金项目清单应包括下列内容：①营业税；②城市维护建设税；③教育费附加；④地方教育附加。
3.招标控制价
1）一般规定
（1）国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。
（2）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。
（3）工程造价咨询人接受招标人委托编制招标控制价，不得再就同一工程接受投标人委托编制投标报价。
（4）招标控制价应按照本规范第（1）条的规定编制，不应上调或下浮。
（5）当招标控制价超过批准的预算时，招标人应将其报原预算审批部门审核。
（6）招标人应在发布招标文件时公布招标控制价，同时应将招标控制价及有关资料报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门工程造价管理机构备查。
2）编制与复核
（1）招标控制价应根据下列依据编制与复核：
①《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）。
② 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。
③ 建设工程设计文件及相关资料。
④ 拟定的招标文件及招标工程量清单。
⑤ 与建设项目相关的标准、规范、技术资料。
⑥ 施工现场情况、工程特点及常规施工方案。
⑦ 工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价。
⑧ 其他的相关资料。
（2）综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用。招标文件中没有明确的，如是工程造价咨询人编制，应提请招标人明确；如是招标人编制，应予明确。
（3）分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据拟定的招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述及有关要求确定综合单价计算。
（4）措施项目中的总价项目应根据拟定的招标文件和常规施工方案的规定计价。
（5）其他项目应按下列规定计价：
① 暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。
② 暂估价中的材料、工程设备单价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价。
③ 暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。
④ 计日工应按招标工程量清单中列出的项目根据工程特点和有关计价依据确定综合单价计算。
⑤ 总承包服务费应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算。
（6）规费和税金应按本规范第3.1.6条的规定计算。
4.投标报价
1）一般规定
（1）投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
（2）投标人应依据本规范第6.2.1条的规定自主确定投标报价。
（3）投标报价不得低于工程成本。
（4）投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。
（5）投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。
2）编制与复核
（1）投标报价应根据下列依据编制和复核：
①《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）。
② 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法。
③ 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。
④ 招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要。
⑤ 建设工程设计文件及相关资料。
⑥ 施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案。
⑦ 与建设项目相关的标准、规范等技术资料。
⑧ 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。
⑨ 其他的相关资料。
（2）综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用，招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。
（3）分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述确定综合单价计算。
（4）措施项目中的总价项目金额应根据招标文件及投标时拟定的施工组织设计或施工方案，按本规范第3.1.4条的规定自主确定。其中安全文明施工费应按照本规范第3.1.5条的规定确定。
（5）其他项目应按下列规定报价：
① 暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。
② 材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价。
③ 专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写。
④ 计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工金额。
⑤ 总承包服务费应根据招标工程量清单中列出的内容和提出的要求自主确定。
（6）规费和税金应按本规范第3.1.6条的规定确定。
（7）招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。未填写单价和合价的项目，可视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中。当竣工结算时，此项目不得重新组价予以调整。
（8）投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。
6.4.3 各专业《工程量计算规范》的主要内容
各专业《工程量计算规范》具体指的是：
（1）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854—2013
（2）《仿古建筑工程工程量计算规范》GB50855—2013
（3）《通用安装工程工程量计算规范》GB50856—2013
（4）《市政工程工程量计算规范》GB50857—2013
（5）《园林绿化工程工程量计算规范》GB50858—2013
（6）《矿山工程工程量计算规范》GB50859—2013
（7）《构筑物工程工程量计算规范》GB50860—2013
（8）《城市轨道交通工程工程量计算规范》GB50861—2013
（9）《爆破工程工程量计算规范》GB50862—2013
各专业的《计算规范》内容包括：总则、术语、工程计量、工程量清单编制、附录。此部分主要以表格表现。它是清单项目划分的标准、是清单工程量计算的依据、是编制工程量清单时统一项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量计算规则、工程内容的依据。
以《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854—2013为例，其主要内容包括：
附录A：土石方工程
附录B：地基处理与边坡支护工程
附录C：桩基工程
附录D：砌筑工程
附录E：混凝土及钢筋混凝土工程
附录F：金属结构工程
附录G：木结构工程
附录H：门窗工程
附录J：屋面及防水工程
附录K：保温、隔热、防腐工程
附录L：楼地面装饰工程
附录M：墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
附录N：天棚工程
附录P：油漆、涂料、裱糊工程
附录Q：其他装饰工程
附录R：拆除工程
附录S：措施项目
6.4.4 工程量清单及计价表格
1.工程量清单计价文件组成
（1）封面：包括招标工程量清单封面、招标控制价封面、投标总价封面，如表6.11～表6.13所示。
表6.11 招标工程量清单封面
表6.12 招标控制价封面
表6.13 投标总价封面
（2）扉页：包括招标工程量清单扉页、招标控制价扉页、投标总价扉页，如表6.14～表6.16所示。
表6.14 招标工程量清单扉页
表6.15 招标控制价扉页
表6.16 投标总价扉页
（3）总说明，如表6.17所示。
表6.17 总说明
（4）建设项目招标控制价/投标报价汇总表：如表6.18所示。
表6.18 建设项目招标控制价/投标报价汇总表
注：本表适用于建设项目招标控制价或投标报价的汇总。
（5）单项工程招标控制价/投标报价汇总表：如表6.19所示。
表6.19 单项工程招标控制价/投标报价汇总表
注：本表适用于单项工程招标控制价或投标报价的汇总。暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。
（6）单位工程招标控制价/投标报价汇总表：如表6.20所示。
表6.20 单位工程招标控制价/投标报价汇总表
注：1.本表用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。
2.本表中材料不包括设备费。
（7）分部分项工程/单价措施项目清单与计价表：如表6.21所示。
表6.21 分部分项/单价措施项目清单与计价表
注：本表来自云建标〔2013〕918号文规定
（8）综合单价分析表：如表6.22所示。
表6.22 综合单价分析表
注：本表来自云建标〔2013〕918号文规定。如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额编号、名称等。
（9）综合单价材料明细表：如表6.23所示。
表6.23 综合单价材料明细表
注：本表来自云建标〔2013〕918号文规定。
（10）总价措施项目清单与计价表：如表6.24所示。
表6.24 总价措施项目清单与计价表
（11）其他项目清单与计价汇总表：如表6.25所示。
表6.25 其他项目清单与计价汇总表
注：1.材料（工程设备）暂估价进入清单项目综合单价，此处不汇总。
2.人工费调差、机械费调差和风险费在备注栏说明计算方法。
（12）暂列金额明细表：如表6.26所示。
表6.26 暂列金额明细表
注：此表由招标人填写，如不能详列明细，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。
（13）材料（工程设备）暂估单价及调整表：如表6.27所示。
表6.27 材料（工程设备）暂估单价及调整表
注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。
（14）专业工程暂估价表及结算价表；如表6.28所示。
表6.28 专业工程暂估价及结算价表
注：此表由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中。结算时按合同约定结算金额填写。
（15）计日工表：如表6.29所示。
表6.29 计日工表
续表
注：此表项目名称、暂定数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人在招标文件中确定；投标时，单价由投标人自主报价，按暂定数量计算合价计入投标总价中。结算时，按发承包双方确认的实际数量计算合价。
（16）总承包服务费计价表：如表6.30所示。
表6.30 总承包服务费计价表
注：此表项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定；投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。
（17）规费、税金项目计价表：如表6.31所示。
表6.31 规费、税金项目计价表
（18）主要材料和工程设备一览表：包括发包人/承包人提供材料和工程设备一览表， 如表6.32所示。
表6.32 发包人提供材料和工程设备一览表
注：此表由招标人填写，共投标人在投标报价、确定总承包服务费时参考。
表6.33 承包人提供材料和工程设备一览表
（适用于造价信息差额调整法）
注：1.此表由招标人填写除“投标单价”栏的内容，投标人在投标时自主确定投标单价。
2.招标人应优先采用工程造价管理机构发布的单价作为基准单价，为发布的，通过市场调查确定基准单价。
表6.34 承包人提供材料和工程设备一览表
（适用于价格指数差额调整法）
注：1.“名称、规格、型号”“基本价格指数”栏由招标人填写，基本价格指数应首先采用工程造价管理机构发布的价格指数，没有时，可采用发布的价格代替。如人工、机械费也采用本法调整，由招标人在“名称”栏填写。
2.“变值权重”栏由投标人根据该项人工、机械费和材料、工程设备价值在投标总价中所占的比例填写，1减去其比例为定值权重。
3.“现行价格指数”按约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各项价格指数填写，该指数应首先采用工程造价管理机构发布的价格指数，没有时，可采用发布的价格代替。
6.4.5 分部分项工程项目清单与计价表的编制
1.分部分项工程量清单与计价表
分部分项工程量清单是表示拟建工程分项实体工程项目名称和相应数量的明细清单，包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。分部分项工程量清单根据《计算规范》规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
1）项目编码
项目编码是分部分项工程量清单和措施项目清单名称的数字标识。项目编码采用五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示。第一、二、三、四级编码全国统一，即1～9位按《计算规范》的规定设置；第五级即第10～12位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
各级编码及数字的含义是：
（1）第一级即第一、二位数字表示专业工程代码。（01—房屋建筑与装饰工程；02—仿古建筑工程；03—通用安装工程；04—市政工程；05—园林绿化工程；06—矿山工程；07—构筑物工程；08—城市轨道交通工程；09—爆破工程。以后进入国标的专业工程代码以此类推）
（2）第二级即第三、四位数字表示附录分类顺序码。如房屋建筑与装饰工程中01—附录A土石方工程；02—附录B地基处理与边坡支护工程；03—附录C 桩基工程等等。
（3）第三级即第五、六位数字表示分部工程顺序码。如01—土方工程；02—石方工程；03—回填等等。
（4）第四级即第七、八、九位数字表示分项工程名称顺序码。如001—平整场地；002—挖一般土方；003—挖沟槽土方等等。
（5）第五级即第十、十一、十二位数字表示工程量清单项目名称顺序码。由工程量清单编制人编制，从001开始。
图6.6 工程量清单项目编码结构
当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定。例如一个标段（或合同段）的工程量清单中含有三个单位工程，每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单中又需反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时，则第一个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010401003001，第二个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010401003002，第三个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010401003003，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。
2）项目名称
分部分项工程量清单的项目名称应按《计算规范》的项目名称结合拟建工程的实际确定。
在实际编制工程量清单时，当出现《计算规范》附录中未包括的清单项目，编制人应作补充。补充的项目编码由专业工程代码与B和3位阿拉伯数字组成（如房屋建筑与装饰工程需补充项目，则补充项目从01B001开始编码），并附上其项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。补充项目需要报省级或行业工程造价管理机构备案。
3）项目特征
工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制工程量清单时，必须对项目特征进行准确和全面的描述。但有些项目特征用文字往往又难以准确和全面的描述清楚。因此，为达到规范、简捷、准确、全面描述项目特征的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行。
（1）项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟建工程的实际，能满足确定综合单价的需要。
（2）若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。
4）计量单位
分部分项工程量清单的计量单位应按《计算规范》中规定的计量单位确定。
5）工程量
分部分项工程量清单中所列工程量应按《计算规范》中规定的工程量计算规则计算。
作为招标方所编制的分部分项工程量清单与计价表的编制如表6.35所示，表中“金额”部分由投标方进行报价和填写。
表6.35 分部分项工程清单与计价表
2．综合单价分析表的编制
1）综合单价的概念
综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。分部分项工程费由清单分项工程数量乘以综合单价汇总而成，所以综合单价是计算分部分项工程费的基础。计算公式为
其中，分部分项工程清单工程量应根据现行各专业的《计算规范》中的工程量计算规则和设计施工图、各类标配图进行计算。
2）综合单价的组成及计算
综合单价包括人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，其每项费用的计算方法同本章6.3节。
3）综合单价分析表编制实例
【例6.2】某工程招标文件中的“分部分项工程量清单”如表所示，试根据题目所给出的《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》中的人工、材料、机械单价，以及《云南省建设工程造价计价规则》，编制分部分项工程量清单的综合单价，计算结果填入相应的表格中。（已知C10混凝土单价为200元/m3，现浇C20混凝土单价为180元/m3）
表6.36 分部分项工程量清单
【解】（1）查《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》相关子目，其定额消耗量及人工、材料、机械单价如表6.37所示。
表6.37 定额项目表 单位：10m3
续表
（2）综合单价分析表如表6.38所示。
表6.38 综合单价分析表
注：（1）表中的“工程量”是“定额工程量/清单工程量/定额计量单位”得到的相对量，以下综合单价分析表均同。如：① 基础垫层的工程量=10/10/10=0.1；② 带形基础的工程量=100/100/10=0.1。
（2）表中未计价材料费：③ 现浇C10混凝土基础垫层未计价材料费=C10混凝土单价×C10混凝土定额用量=200（元/ m3）×10.15（m3/10 m3）=2 030（元/10 m3）；④ 现浇C20混凝土带形基础未计价材料费=C20混凝土单价×C20混凝土定额用量=180（元/ m3）×10.15（m3/10 m3）=1 827（元/10 m3）。
（3）按云南省现行定额计价规则：管理费率取定为33%，利润率取定为20%。
3.分部分项工程量清单与计价表编制
分部分项工程量清单与计价表的编制如表6.39所示。
表6.39 分部分项工程清单与计价表
【例6.3】在例6.2计算的基础上，完成其“分部分项工程费”的计算。结果在“分部分项工程清单与计价表”上完成。
【解】分部分项工程费的计算，结果见表6.40。
表6.40 分部分项工程清单与计价表
4.分部分项工程计价示例
【例6.4】某施工单位根据招标文件提供的“工程量清单”和施工图纸计算出的挖基础土方对应的定额项目的工程量如表6.41所示，试编制该分项工程的工程量清单综合单价，并计算出“分部分项工程费”，填入相应的表格中。
表6.41 某项目分部分项工程量清单与定额工程量
【解】（1）查《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》相关子目，其定额消耗量及人工、材料、机械单价如表6.42所示。
表6.42 定额项目表
（2）综合单价分析表如表6.43所示。
（3）分部分项工程费的计算（在分部分项工程清单与计价表上完成）。
计算结果见表6.44。
【例6.5】某施工单位根据招标文件提供的“工程量清单”和施工图纸计算出的某项目分部分项工程对应的定额项目的工程量如表6.45所示，试编制该分部分项工程的工程量清单综合单价，并计算出“分部分项工程费”，填入相应的表格中。
表6.45 某项目分部分项工程量清单与定额工程量
【解】（1）查《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》相关子目。
（2）综合单价分析表如表6.46所示。
（3）分部分项工程费结果如表6.47所示。
表6.46 综合单价分析表
表6.47 分部分项工程清单与计价表
【例6.6】某施工单位根据招标文件提供的“工程量清单”和施工图纸计算出对应的定额项目的工程量如表6.48所示，试根据题目所给出的《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》中的人工、材料、机械单价，以及《云南省建设工程造价计价规则》，编制分部分项工程量清单的综合单价，并计算出“分部分项工程费”，填入相应的表格中。
已知当地当时的材料价格信息为：水泥P.S32.5：390元/t；水泥P.S42.5：420元/t；细砂：90元/ m3；红砖：400元/千块；陶瓷地砖800×800：150元/m2；其余材料单价：同定额单价。
人工工日单价：同定额单价；机械台班单价：同定额单价。
表6.48 某项目分部分项工程量清单与定额工程量
【解】（1）根据题目提供资料可知，所涉及的半成品材料还需重新组价。根据《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》中砂浆配合比附表，及当地当时的原材料价格信息重新组价，半成品材料新单价如表6.49所示。
（2）查《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》相关子目，其定额人工、材料、机械台班消耗量如表6.50所示。
表6.49 半成品材料组价表
表6.50 定额项目表 单位：10m3
续表
（3）综合单价分析表计算结果如表6.51所示。
（4）分部分项工程费计算结果如表6.52所示。
6.4.6 措施项目清单与计价表的编制
1.单价措施项目清单与计价表的编制
单价措施项目清单与计价表的编制方法同分部分项工程清单与计价表的编制。
【例6.7】某工程招标文件中的“单价措施项目清单”如表6.53所示，试根据题目所给出的《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》中的人工、材料、机械单价，以及《云南省建设工程造价计价规则》，编制单价措施项目清单的综合单价，计算结果填入相应的表格中。
表6.53 单价措施项目清单
【解】（1）查《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》相关子目，其定额消耗量及人工、材料、机械单价如表6.54所示。
表6.54 措施定额项目表 单位：100m3
（2）综合单价分析表如表6.55所示。
（3）单价措施项目清单与计价表如表6.56所示。
2.总价措施项目清单与计价表的编制
总价措施项目清单与计价表的编制如表6.57所示。
6.4.7 其他项目清单与计价表编制
其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费组成，其他项目清单与计价表的编制如表6.58所示。
表6.58 其他项目清单与计价汇总表
注：1.材料（工程设备）暂估价进入清单项目综合单价，此处不汇总。
2.人工费调差、机械费调差和风险费在备注栏说明计算方法。
投标人对其他项目费投标报价时应遵循以下原则：
（1）暂列金额应按照招标人提供的其他项目清单中列出的金额填写，不得变动（如表6.59所示）。
表6.59 暂列金额明细表
（2）暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料、工程设备暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入清单项目的综合单价（如表6.60所示）；专业工程暂估价必须按照招标人提供的其他项目清单中列出的金额填写（如表6.61所示）。
表6.60 材料（工程设备）暂估单价及调整表
注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。
表6.61 专业工程暂估价及结算价表
（3）计日工表的项目名称、暂定数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人在招标文件中确定；投标时，单价由投标人自主报价，按暂定数量计算合价计入投标总价中。结算时，按发承包双方确认的实际数量计算合价。如表6.62所示。
表6.62 计日工表
续表
（4）总承包服务费表中的项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定；投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。如表6.63所示。
表6.63 总承包服务费计价表
6.4.8 规费、税金项目计价表编制
规费和税金的计算必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。规费、税金项目计价表的编制如表6.64所示。
表6.64 规费、税金项目计价表
6.4.9 单位工程招标控制价/投标报价汇总表编制
根据《云南省建设工程造价计价规则》（DBJ53/T-58—2013）规定，云南省单位工程招标控制价或投标报价（以房建与装饰工程为例）的计算程序见表6.65。
表6.65 单位工程招标控制价/投标报价计价程序（以房屋建筑与装饰工程为例）（2016年5月1日前）
续表
根据《住房和城乡建设部关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知（建办标〔2016〕4号）、《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）、《云南省住房和城乡建设厅关于印发〈关于建筑业营业税改征增值税后调整云南省工程造价计价依据的实施意见〉的通知》（云建标〔2016〕207号）等相关文件的规定，建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改增值税（以下简称“营改税”）试点范围。实施“营改增”后云南省单位工程招标控制价（以房建与装饰工程为例）的计算程序见表6.66。
表6.66 单位工程招标控制价/投标报价计价程序（以房屋建筑与装饰工程为例）（2016年5月1日后）
续表
1.单位工程招标控制价汇总表编制实例
【例6.8】已知背景资料如下：
昆明市区新建一幢8层框架结构的住宅楼，建筑面积为5 660 m2。该工程根据招标文件及分部分项工程量清单、云南省2013版工程造价计价依据、现行的人、材、机单价计算出以下造价数据：分部分项工程费中的人工费710 400元，材料费2 692 400元（其中计价材费685 132元，未计价材费2 007 268元），机械费280 400元（其中除税机械费173 848元）。单价措施项目中人工费45 100元，材料费92 400元（其中计价材费8 726元，未计价材费83 674元），机械费60 400元（其中除税机械费37 448元）。招标文件载明暂列金额应计100 000元。专业工程暂估价30 000元。总价措施项目费应计算安全文明施工费、其他措施费。工程排污费计10 000元。
试根据上述条件，计算该住宅楼工程实施“营改增”前后的单位工程招标控制价，计算结果在“单位工程招标控制价汇总表”上完成（单位为元，取整）。
【解】根据《云南省建设工程造价计价规则》和《关于建筑业营业税改征增值税后调整云南省工程造价计价依据的实施意见》， 该住宅楼工程实施“营改增”前、后的招标控制价计算过程分别见表6.67、6.68。
表6.67 住宅楼工程实施“营改增”前的招标控制价计算
续表
表6.68 住宅楼工程实施“营改增”后的招标控制价计算
续表
【例6.9】已知背景资料如下：
（1）昆明市区某中学拟建一栋六层全框架结构教学楼，于2016年6月2日发售招标文件。
（2）某造价咨询公司按现行“招标控制价”编制依据编制出：分部分项工程费中的人工费258万元，材料费1 005.628万元（其中计价材费205.128万元，未计价材费800.5万元），机械费180万元（其中除税机械费138万元）；单价措施费中的人工费为15万元，材料费50.796万元（其中计价材费15.696万元，未计价材费35.1万元），机械费为6万元（其中除税机械费3.9万元）；工程排污费2万元；总包工程服务费为8万元。
请根据以上资料，按云南省现行文件规定，计算实施“营改增”后的单位工程招标控制价，计算结果在“单位工程招标控制价汇总表”上完成（单位为万元，保留小数点后三位）。
【解】计算过程及结果如表6.69所示。
表6.69 某单位工程招标控制价汇总表
续表
2.投标报价汇总表编制实例
【例6.10】已知背景资料如下：
（1）某施工企业拟参加昆明市区某单位综合楼的投标，计算出无优惠全费用各项费用为：分部分项工程费860万元，其中人工费180万元，材料费480.36万元（计价材料费180.36万元，未计价材料费300万元），机械费100万元（除税机械费65万元）；单价项目措施费85万元，其中人工费20万元，材料费46.061万元（计价材料费15.061万元，未计价材料费31万元），机械费8万元（除税机械费5.8万元）。工程排污费5万元。在招标文件的其他项目清单中只有一项内容即暂列金额10万元。
（2）该施工企业根据企业自身管理水平和技术力量进行分析后，提出以下报价方案：
① 管理费费率均按社会平均参考值下浮10%。
② 利润率均按社会平均参考值下浮15%。
请根据以上资料，依据云南省现行文件规定，计算该工程的投标报价，计算结果在“单位工程投标报价汇总表”上完成（单位为万元，保留小数点后三位）。
【解】计算过程及结果如表6.70所示。
表6.70 某单位工程招标控制价汇总表
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