电梯的维护保养和例行检查

电梯的运行质量和使用寿命，除了生产和安装质量及用户的操作使用外，很大程度取决于电梯的维护与保养工作。

日常维护保养，是指对电梯进行的清洁、润滑、检查、调整以及更换易损件的活动。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。

维护保养工作是一项长期细致的工作，维护保养人员要有良好的职业道德和高度的工作责任心，持之以恒的去清洁检查、润滑清理、调整禁锢各种螺钉、螺母，只有这样，电梯才会少发生事故，进而达到无故障安全运行。

一、例行检查

例行检查一般应由电梯司机和电梯安全管理人员每天以看、听、闻、摸为手段，对运行中电梯的主要部位进行一次巡视检查，发现异常及时处理。巡视内容为：

1．电梯的运行声音是否正常，有无振动、异味。

2．减速器温升、油温、油色、声音是否正常，有无振动。

3．仪表（电压表、电流表等）指示是否正确。各继电器、接触器动作是否正常，有无异味及异常声响。

4．变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象或过热痕迹。

5．制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污。

6．曳引轮、曳引绳、限速器、选层器、测速机、编码器等运行是否正常，有无异常声响。

7．机房内温度是否超过规定，通风是否良好，机房内不得堆放易燃物和腐蚀性物品。

8．机房内消防器材是否完好齐备。

9．通信设备应灵敏畅通，照明应良好；指示牌、标示牌应准确无误；盘车手轮、松闸扳手应放置在明显位置。

10．检查各按钮外观正常，按钮动作灵活，功能正常，指示灯外形无损坏，灯泡无烧坏，显示正确。

11．轿门、层门及门套清洁无变形，上下间隙一致，指示灯正常，开关门灵活，无碰撞杂音，速度合适；轿门及各层门导轨、地坎槽清洁、无油污。

12．轿厢无变形，轿壁无损坏；轿内照明正常，紧急照明正常；超载指示、紧急报警装置正常；防夹人保护有效，各开关正常、有效；风扇正常。

负责巡视检查人员，要将巡检情况填入电梯运行值班记录内，或记入司机交接班记录内，重大问题应及时上报主管部门领导，要求立即解决。

二、电梯的定期保养

电梯的定期保养和例行检查不同之处在于定期保养是按规定的周期对电梯的具体部位，进行一定范围的维护保养。定期维护保养是对电梯按半月、季度、半年及年度的周期进行维护保养，保养项目和内容要比例行检查详细、细致，还要采用一些仪器、工具对电梯的关键部位进行测量、调整。维保单位应当依据定期维保的项目、内容和要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。

电梯的定期保养项目、内容和要求应按照《电梯使用管理与维护保养规则》的规定执行。