“部品”的名词定义起源于日本，是指构成完整成品的不同组成部分。建筑领域中的部品模块化体系，是模块单元体，为基本工厂化预组装部品，在工厂内制造并组装成型，然后整体运输到建设现场，可如同“拼积木”一般以吊装的方式拼装成。整个建筑部品体系是住宅产业化发展的重要环节，预制装配式混凝土技术应用之下，各种功能性部品发展迅速，比如万科已经形成了一套相对完整的部品体系。
1. 预制阳台部品
阳台连接了室内外空间，集成了多种功能。传统阳台结构一般为挑梁式、挑板式现浇钢筋混凝土结构，现场施工量大、工期长，并随着一体化阳台概念发展，阳台集成了发电、集热等越来越多的功能，预制阳台部品的施工模式将成为主流，如图4-28所示。
依据预制程度将预制阳台划分为叠合阳台和全预制阳台。预制生产的方式能够完成阳台所必须的功能属性，并且二维化的预制过程相比较于三维化的现场制作，更能够简单快速地实现阳台的造型艺术，大大降低了现场施工作业的难度，减少了不必要的作业量。
图 4-28 预制阳台部品
2. 预制卫生间部品
整体卫浴的概念源自日本。整体浴室也叫作整体卫浴、整体卫生间。
传统浴室是由泥瓦工进行分散式的装修和装配，地面砖、面砖、天花板、洗手台、洁具，坐便器等分散式采购，然后装配在一起。传统浴室装修前需要对地面进行防水处理，如果防水处理不到位，会出现渗水和漏水现象，而面砖施工和设备安装结合处会留下卫生死角等。
区别于传统浴室，整体浴室是工厂化一次性成型，小巧，精致，功能俱全，节省卫生间面积，而且免用浴霸，非常干净，有利于清洁卫生，如图4-29所示。整体浴室在日本住宅的使用率已经达到80%。浴室呈现了居住者的生活品质，而浴室的设计也不再是单一的瓷砖加洁具的简单组合。整体卫浴作为实现完美浴室的重要路径，得到了众多消费者的青睐。认为卫浴不登大雅之堂而草率应付的做法，愈加被追求品质生活的人群而屏弃，浴室文化所带动的全新生活方式开始蔓延。
由于采用工厂预制的方式，整体式卫生间于现场只需采用干法施工，效率极高，可以做到当天安装，当天使用，大大缩短施工周期。
图 4-29 预制卫生间部品内部
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