农地重划规划作业程序

3．4．1　农地重划规划作业程序

3．4．1．1　选定重划区

直辖市或县(市)主管机关因下列情形之一，须就辖区内之相关土地选定办理农地重划:①耕地丘形不适于农事工作或不利于灌溉、排水者;②耕地散碎不利于扩大农场经营规模或应用机械耕作者;③农路、水路缺少，不利于农事经营者;④须新辟灌溉、排水系统者;⑤农地遭受水冲、砂压等重大灾害者;⑥举办农地之开发或改良者。

3．4．1．2　报经上级机关核定并公告

重划区选定后应报经上级机关核定并公告30日期满后实施。在公告期间，土地所有权人半数以上，而其所有土地面积超过重划区土地总面积半数以上可提出反对意见。在公告时同时禁止新建、改建、增建等，期间以一年六个月为限。

3．4．1．3　成立农地重划协进会

协助行政管理部门推动农地重划业务。

3．4．1．4　调查与测量

就重划区调查水利、交通、气象、权利状况、经营状况、地价等，并举行三角补点测定、圆根测量、丘形测量、高程测量等。

3．4．1．5　规划设计

就重划区进行丘块设计、农路设计与水路设计等。

3．4．1．6　计算负担

计算农路、水路及其费用负担后，算出个人应分配的面积。

3．4．1．7　工程施工

依据规划设计的结果进行农水路工程施工及整地。

3．4．1．8　土地分配及异议处理

依据个人应得的权利面积分配土地并公告，公告期间为30日，土地所有权人如对土地分配有异议，应于公告期间内提出。

3．4．1．9　交接土地

农地重划分配于原土地所有权人的土地，自分配确定之日起，视为其原有土地，并应定期进行土地交接。

3．4．1．10　权利清理及地籍整治

包括换发权利书状、变更或注销租约、转载或涂销他项权利登记等。

3．4．1．11　农路水路管理维护

将农水路移交给管理机关管理维护。

3．4．1．12　清理及补偿

包括零星尾数土地的公开出售、工程费用划余地的出售、贷款数额的计算与通知、工程费用垫款的偿还、差额地价的清偿等。

3．4．1．13　成果统计及撰写报告书

包括汇总重划规划成果，写出规划整治报告。