农地重划区划定和设计

3．4．2　农地重划区划定和设计

3．4．2．1　农地重划区划定

依农地重划条例的规定，直辖市或县(市)主管机关因下列情形之一，须就辖区内的相关土地勘选为重划区，拟订农地重划计划书，连同范围图说，报经上级主管机关核定，实施农地重划。

农地重划计划书经上级主管机关核定后应公告30日，在公告期满后实施。在公告期间，重划区内土地所有权人半数以上，而其所有土地面积超过重划区土地总面积半数者表示反对时，该主管机关应修订农地重划计划书，重新报请核定。

重划区内私有土地所有权人过半数，而其所有土地面积超过区内私有土地总面积半数者的申请，须报经上级主管机关核准后优先办理。

农地重划计划书公告时，须同时公告于一定期限内禁止该重划区内农地土地的新建、增建及采取土石或变更地形。但禁止之期限，不得超过一年六个月。

重划区内私有土地所有权人2/3以上，且其所有面积亦达私有土地面积2/3以上者的同意，才能申请就重划区全部土地自行办理重划。

在实际上勘选重划区时，应尽量避免将有变更用途可能性的农地划入重划区内，以免造成重划费用的浪费。

3．4．2．2　农地重划区的设计

从事农地重划设计时，应把握下列目标与原则。

1．目标

(1)使用集中，丘形标准化。

(2)调整农场结构，改善农村生产环境。

(3)筹建标准农场，配合现代化新农村建设。

2．原则

(1)设施用地最省:整治丘块，减少丘数、面积。调整各类用地，节约非直接生产用地、节省田块用地等，以增加直接生产用地。

(2)工程费用最省:农地重划的工程费用浩大，尤其以农水路工程费为甚，故设计时，应尽可能利用原有设施，以免增加农民及政府负担。

(3)增产效率最高:农地重划是一项多目的的农村建设，但提高生产量当为主要目的之一，故设计时应处处考虑到增产问题，而欲达到增产效果时，应把握以下四点原则，即:①直接灌溉，避免越丘灌溉;②直接排水，避免给水排水兼用;③直接临路，便利田间交通及农产品、肥料等的运输;④集中使用，将同一使用人分散于各处的土地，尽量予以集中，以便利耕作与管理，同时调整地丘形面积，以利发展农业机械。

3．设计

(1)每一丘块均直接临路，农业机械进出方便，产品与肥料运输得到改善。

(2)道路两侧有排水路，丘块与丘块之间有给水路，灌溉排水方便。

(3)每一丘块呈长方形，标准宽度25米或30米，长100米，耕作方便。

(4)每隔600米有一横向联络道路，以便利通行。

(5)联络道路上方有支线给水路，下方有支线排水路，成水路系统。

(6)一个丘块一笔地号，是灌溉、排水、买卖移转、地面整平的单位。

(7)由农路及水路所包围的地区(原则上100米×600米)称为耕区，是经营管理的单位。

(8)由农路所包围的地区(原则上200米×600米)称为农区，是轮作更替的单位。

(9)一户农家土地如果超过标准丘块的面积，则有可能两块以上丘块相连在一起，其范围称为某人所有区。

(10)农路宽度为3～5米，但联络道路宽为2米程度。