【摘要】：购房合同的签订购房合同的签订签订购房合同前，要注意以下几个事项：1.拿到《商品房买卖合同》后，怎样签订商品房合同，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，问清楚，查明白。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。关于所售房屋的坐落位置应在合同中注明。
购房合同的签订
购房合同的签订
签订购房合同前，要注意以下几个事项：
1.拿到《商品房买卖合同》后，怎样签订商品房合同，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，问清楚，查明白。
2.复印件容易造假，查看“五证”原件，核对内容如下：
（1）有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少；（2）对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任；（3）出卖人保证对出售房屋所持有“五证”的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。
3.关于公摊面积。
（1）在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。（2）列明公摊面积的构成。（3）按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。
4.要向开发商要保修卡。
5.关于书面通知。
陷阱：合同中约定通知义务后（如交房通知），开发商如期不能履行义务，延期后其可以在售楼部张贴书面公告，却署名约定日，还将公告辩为书面通知，以推托自己的责任。
对策：（1）将书面通知的形式约定清楚，开发商违约时，买受人就有确凿证据。（2）如有开发商违约，买受人应以具体的书面形式通知对方，以备证据。
6.关于所售房屋的坐落位置。
关于所售房屋的坐落位置应在合同中注明。
7.在签订合同的同时，也要与物业签订相关合同。
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