如何租房
租房宝典1
锦囊妙计一:错“峰”租房
按照租房的经验，节后租房一般出现两次高峰期:农历正月十五过后和阳历3月份。这两个时间段租房价格都比较高，要想少花钱，最好提前或推后，从而避开这两个高峰期。
锦囊妙计二:避开商业圈和学校圈
商业圈附近写字楼多、做生意的多，白领和生意人集中的地方无疑会抬高房子租金。学校周边历来是黄金出租地，除非十分必要，否则应尽量避开这些敏感区域。
锦囊妙计三:跨区租房
如果单是为了省钱不怕麻烦的话，可以选择跨区租房。在市中心，一套月租金1000元的房子，在郊区只需花上五六百元。仔细比较一下，如果上下班坐公交车费用基本不多，那么跨区租房每月就能省下几百元。
锦囊妙计四:放长线换议价
对于工作相对稳定，需要按“年”来租房的人来说，在找到房子之后，可以和房东协商签订一个长期的租赁合同。对房东来说，稳定的租客是令人放心的一个重要因素。可以利用房东的这种心理，顺势砍价。
锦囊妙计五:租简装房更合算
家具和家用电器齐全的房子，其租金比没有此配备的房子要多出30%～40%，以精装房月租金2000元计算，如果没有配备家具、家电，租金可能只有1400元，年差价即为7200元。如果用这笔差价自行添置家具和家电，租期满后还可以将添置的东西带走。
租房宝典2
租房杀价13招:
(1)不要表露对房子有好感。
(2)告之房东已看中其他出租的房子并准备付定金。
(3)告之房东已看中其他房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿，补偿已付出不能退的定金。
(4)不停地找房子的缺点要求降价。
(5)以配套设备不足为由，要求降价，或配齐。
(6)告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点，或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价。
(7)带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约。
(8)实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客。
(9)用其他房子的价格作比较，要求再减价。
(10)告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿，以自己的经济能力不够作为理由。
(11)与房东成为好朋友，争取拿到最优惠的价格。
(12)看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格。
(13)记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。
租房宝典3
合租房屋好处多:
每个人都想有自己的私人空间，从这方面考虑，自己独自租一间房是最好不过的。然而目前房屋租赁市场上单间紧缺，而且价格偏高，刚进城的打工者并非个个都能承受。于是，一种非常实用的租房形式——合租在打工群体中流行起来。
(1)减轻房租负担。合租的最大好处是分担了房租压力，比如，在北京租房，1000元能租一居室，1500元可以租二居室，同样居住的是楼房，两个人或几个人合租两居室，其功能和各自的使用面积、活动空间不会比一居室少，但房租一分为二，每人每月才750元，比租用一居室每月节省250元。
(2)有利于扩大交际网络。“多个朋友多条路”，良好的社交关系，能给我们带来很多好处。与人合租，自然可以扩大你的社交圈，与合租者成为好朋友后，他的朋友就有可能成为你的朋友。同时三五成群地住在一起，人多话题多聚会也多。所以，非常适宜喜欢热闹的年轻人。
(3)充实生活。打工者远离家乡和亲人，一个人在他乡打拼，有时难免孤独寂寞，与人合租，你就多了一个伙伴，在生活上可以相互照顾，遇到困难时还有朋友一块商量，休息日可以一起玩耍，生活肯定会充实不少。
不过，合租房子并非几个人一起租个房子那么简单，它会牵扯到很多问题。因此，打工朋友在合租房子前一定要考虑周全。
租房宝典4
揭穿假房东防骗有新招:
第一招:非现金交易堵漏洞
租房行骗主要出现在交易的两个环节上:
(1)看房前要求付定金，而后无论是否成交都百般推脱，不退租户定金;
(2)假房东欺骗租户，骗取半年或一年租金，然后卷款逃跑。
第一种方式骗取金额不大，但被骗者数量多。第二种则涉及金额大，令租房者损失惨重。目前，正规中介一般都不收看房费，租户可选择信誉度、知名度较高的中介公司。对于第二种欺骗行为，避免现金交易可堵黑中介的空子。
第二招:查验中介代理委托书
房屋租赁过程中，交易双方的信息不对称是受骗上当的根源所在。在黑中介欺诈过程中，很多房东都是在发现中介公司人走楼空后才意识到自己受骗，其实中介已替他们收取了一年或半年的房租;同样，大量租户也是在房东来催着交款或收房时才知道原来房东没收到房租，究其原因，是黑中介故意将部分交易信息隐去，打了时间差。为防止发生黑中介的欺诈，租户在租房时可要求查看中介公司跟房东签订的委托协议书的代理期限，明确此套房屋的租期，然后确定付款周期。
第三招:从售后服务看信誉
注重售后服务是中介工作的重点，同样也是减少租赁纠纷，维护租赁双方利益的关键一环。正规的房屋租赁中介公司都具备专业的业务素质，同时积累了丰富的客户资源，服务体系完善，所以才能有序而长久地经营房屋租赁业务，给租赁双方带来安全、有效的服务。
小贴士
规避租房风险五要点
(1)查验中介资质，看其是否具有中介资格。
(2)签订合同要写清所看房屋的地址，未租赁成功是否付费及租赁成功的标准。
(3)合同中要载明经营者的违约责任。
(4)保留相关票据和凭证，并要求经营者注明是中介费还是信息费。
(5)出现问题在法律规定的期限内及时投诉。
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