企业资产评估报告的写作与范例

第三节　企业资产评估报告的写作与范例

企业资产评估报告由标题、正文和签署三部分构成。

一、标题

标题由被评估企业名称+文种组成，如《╳╳股份有限公司企业价值资产评估报告书》。

二、正文

企业资产评估报告的正文一般包含以下内容:

(一)绪言。绪言包括企业资产评估委托方全称，受委托评估事项及资产评估工作整体情况。

(二)委托单位或资产占有方的基本情况。委托单位或资产占有方的基本情况，包括委托单位或资产占有方的名称、双方关系、产权持有情况、上级主管部门以及其他有关情况。

(三)评估目的。评估目的，一般应写明资产业务的性质及涉及的有关方面，要说明本次评估是为了实现何种目的而进行的。

(四)评估范围和对象。应写明纳入评估范围的企业资产类型、评估对象的产权性质和资产占有者对资产享有的权益等。

(五)评估基准日期。评估基准日期是指评估机构所依据的被评估资产某一静止状态的时间。该日期的确定，应由评估机构根据企业资产性质和评估目的与委托方商定。

(六)评估原则。概括写明评估工作中遵循的主要原则。

(七)评估依据。应写明评估过程中所依据的法律、法规和政策文件等。

(八)评估方法。简要说明在评估过程中所选择使用的评估方法和选用该方法的依据或原因。

(九)评估过程。主要反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的工作过程，包括接受企业资产清查、评定结算、评估汇总、提交报告等环节。

(十)评估结论。应完整地表述各类资产和负债以及总资产、净资产的评估价格和重置价格，包括相关问题的文字说明。

(十一)评估起止日期和评估报告提出日期

(十二)评估报告的法律效力。具体说明评估报告成立的前提条件和假设条件，并写明资产评估报告依照法律法规的有关规定，发生法律效力和评估结果的有效期。

(十三)附件名称

三、签署

包括评估机构的名称和法人代表，评估项目负责人以及评估报告复核人签名，并加盖评估机构的公章。

［范例］

福建闽南╳╳╳股份有限公司企业价值资产评估报告书^[8]

(2008)榕联评字第╳╳号

福州联合资产评估有限责任公司接受福建闽南╳╳╳股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、科学、专业的原则，按照公认的资产评估方法，对福建闽南╳╳╳股份有限公司企业价值进行了评估工作。本公司资产评估人员按照必要的评估程序实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估的福建闽南╳╳╳股份有限公司在2007年12月31日所表现的整体企业价值作出了公允反映。

一、委托方和委估企业概况

本次评估委托方和委估企业为福建闽南╳╳╳股份有限公司

公司中文名称:福建闽南╳╳╳股份有限公司

公司中文简称:漳州发展

公司注册地址:漳州市胜利东路漳州发展广场

公司办公联系地址:福建省漳州市胜利东路漳州发展广场21楼

公司法定代表人:╳╳╳

公司股票上市交易所:深圳证券交易所

股票简称:漳州发展

股票代码:000753

经营范围:道路公路的投资与开发、城市基础设施开发与建设、城市供水(制水)、房地产开发、汽车贸易。

二、评估目的

福建闽南╳╳╳股份有限公司的股东拟以部分国有股抵偿其所欠上市公司债务，本次资产评估是为委托方估算该经济行为所涉及的福建闽南╳╳╳股份有限公司的股东权益和每股股权的价值。

三、评估范围与对象

本次评估范围为福建闽南╳╳╳股份有限公司整体企业，本次评估的对象为福建闽南╳╳╳股份有限公司的整体企业价值、股东权益价值、每股股权价值。

四、评估基准日

本项目资产评估基准日为2007年12月31日，评估中所采用的价格均系评估基准日的标准。

本项目资产评估基准日由委托方确定。

五、评估原则和评估假设

(一)评估原则……

(二)评估假设……

六、评估依据

(一)行为依据

委托方与我公司签订的资产评估业务约定书。

(二)法规依据

1.《国有资产评估管理办法》(1991年国务院令第91号)和《国有资产评估管理办法施行细则》(原国家国有资产管理局国资办发［1992］36号)。

2.《资产评估操作规范意见(试行)》(原国家国有资产管理局国资办事员［1996］23号)。

(三)取价依据

1.企业提供财务会计经营资料。

2.中国人民银行颁布的金融机构存、贷款利率。

3.评估人员现场搜集的有关资料。

七、评估方法

根据本项目评估目的及评估对象的具体情况，我们采用收益现值法评估企业的整体价值，扣除企业的借入资本，从而得出企业的股东权益价值和每股价值。

八、评估过程

整个评估项目评估时间从2008年5月20日至2008年6月6日，经过了接受委托、资产清查、评估估算、评估汇总、提交报告等过程，具体过程如下:

接受委托……

资产清查……

评估估算……

评估汇总及提交报告:……

九、评估结论

经评估，截至评估基准日2007年12月31日，福建闽南╳╳╳股份有限公司企业价值资产评估结果为:委估企业在基准日企业的整体价值为人民币101455.26万元，取整101455万元(大写人民币壹拾亿零壹仟肆佰伍拾伍万元)，每股股权价值为人民币2.81元。

十、特别事项说明

(一)评估结果有效期:本评估报告从评估基准日起有效期一年。

(二)评估结果有效的其他条件

(三)资产评估报告的使用范围

十一、评估报告提出日期

本评估报告于2008年6月6日提交委托方。

╳╳联合资产评估有限责任公司法人代表:

中国╳╳

中国注册资产评估师:╳╳╳

二○○七年六月六日