【摘要】：合同终止主要有以下几种情况：债务按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。“其他情形”包括合同当事人死亡、破产而债务无人继受、约定的终止期限届满等。
三、合同的终止
1．合同终止的概念
合同的终止，又称合同的消灭，是指合同双方当事人结束合同关系，合同确立的权利、义务关系归于消灭。合同终止主要有以下几种情况：（1）债务按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵销；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。“其他情形”包括合同当事人死亡、破产而债务无人继受、约定的终止期限届满等。
2．合同的解除
合同的解除，是指合同有效成立后，没有履行或没有完全履行时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系消灭的行为。
合同解除是合同终止的一种形式。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成熟时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。
主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理即可。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
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