中国第一园林地产品牌

颐景园:中国第一园林地产品牌

“颐景园”是由上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司于1997年开创的系列文化楼盘。“颐景园”品牌在中国开创了四个“第一”:第一个提出“家居园林”的概念，首创中西合璧之模式，即建筑是欧式建筑，体现阳刚之气，而园林采用中式园林，取其“静”的特点;第一次系统研究中西建筑文化和家居园林;第一次将中国文化系统摄入小区之中;第一次获得全国园林专业领先品牌。“颐景园”融中西建筑文化之精粹，开现代家居园林之先河，自面世以来，受到业内人士与消费者的充分肯定和一致好评。2005年9月，在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主持的“中国房地产品牌价值研究”中，“颐景园”荣获“2005中国房地产专业领先品牌TOP10”，品牌价值达4.4亿元人民币。

一、“颐景园”品牌的发展历程

早在1997年底，“三盛宏业”在深入研究了中西建筑文化史，并实地考察了当时各地优秀楼盘之后，立志要成为在中国建筑文化史上有所建树的创业者，独辟蹊径，提出了“融中西建筑文化之精粹，开现代家居园林之先河”的住宅开发口号，开始了独具文化内涵的“颐景园”品牌楼盘的建设历程。

“颐景园”是由上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司于1997年开创的系列文化楼盘。在“颐景园”品牌开发过程中，公司恪守“精致、精细、精密”和“高品质、高品味、高品位”原则，用中国古典园林艺术美化人居环境，用欧式建筑提升人文主义精神，将中国传统居家理念与现代生活方式有机融合，形成了“中西合璧，聚美为一”的独特建筑风格。

颐景园以苏州园林为蓝本，倡导“人”、“环境”与“建筑”的充分融合，凝聚了中华民族人居中浓烈的“江南情怀”。完美的园区规划设计，现代建筑与自然园林景观一气呵成，分布得错落有致。从简单绿化向园林艺术突破，让山水园林成为颐景园的主体，而建筑从属于环境，营造园林深处的家园;从“小区氛围不讲究艺术”向“人文环境艺术化”突破，让业主在中西文化的交相辉映中，感悟家居生活的乐趣。

1998年底，两个规模相近、风格完全一致(中国古典园林为环境配套、以经典欧陆风格为主体建筑形态)、集高智能化和卓越物业管理设计为一体的“颐景园”楼盘，分别在杭州和舟山正式开盘。一时间它们都成为当地舆论的中心话题之一。之后，一座座颐景园在长三角拔地而起，创业者们踏上了构筑诗意人居环境的“回归”之路。

从1997年至今，上海三盛宏业投资集团在上海、杭州、舟山、佛山、淄博等地开发了上海三盛颐景园、泗泾颐景园、嘉定颐景园，杭州颐景园、颐景山庄，舟山东港颐景园、金平颐景园、檀东颐景园，佛山南海颐景园，淄博颐景园等16个知名“颐景园”品牌楼盘，分布上海、浙江、广东、山东、安徽等地，总开发量近270万平方米，其中上海三盛、泗泾、嘉定颐景园66万平方米，杭州颐景园、颐景山庄、三墩颐景园38万平方米，舟山金平、东港及檀东颐景山庄40万平方米;佛山颐景园60万平方米，淄博颐景园17万平方米，合肥颐景园11万平方米，“颐景园”品牌完成全国布局的战略，成为首个走向全国的园林地产品牌。

整整10年，“颐景园”的品牌价值得到了业界的广泛认同，成为中国真正意义上的园林地产第一品牌!

二、颐景园的品牌理念

颐景园的品牌理念可以概括为:“一个中心”、“两个基本点”、“三个突破”、“四项原则”和“三大使命”。

一个中心。即:以人为中心，传承东方居住理念，深层次满足当代人安居生活需求，营造颐景园“颐和人生，景盛家园”的独特家居文化氛围。

颐景园品牌不是局限于满足一般的居住需求，而是立意更加高远，即深层次地满足人们包括对自然和艺术的需求，因此，颐景园品牌的环境投入是一般楼盘的3倍。

两个基本点。即:融中西建筑文化之精髓，开现代家居园林之先河。以欧式建筑的阳刚之美提升人的尊贵感，用中国园林的阴柔之秀来改善人的居住环境，让寻常百姓走进山水园林的诗意生活，圆了普通百姓的园林梦想，以苏州园林为蓝本，使住宅更具收藏价值。

三个突破。一是从布局规整呆板向曲折灵活突破，形成曲径通幽、开合有致的布局;二是从简单绿化向园林艺术突破，让山水园林环境从后台走向前台，成为颐景园的主体;让建筑从属于环境，营造出园林深处的家园;三是从“小区氛围不讲究艺术”向“人文环境艺术化”突破，让业主在中西文化的交相辉映中感觉家居生活的无限乐趣。

四个原则。一是自然原则，体现人与自然、人与人、人与社会和谐的设计理念，尽量生态化。二是艺术原则，追求人类生存空间的艺术化营造，将中国文化导入到小区中，打造一个艺术品，而不是产品。三是亲和原则，通过建筑来组织人们亲善和谐的生活，确立当代大家园的概念。四是历史原则，追求永恒的赞赏，让建筑的文化价值在历史长河中熠熠闪光。继承历史，对历史负责，在中国建筑文化史上留下印记。

三大使命。一是社会使命，复兴中国建筑文化，在建筑文化史上有所建树。二是市场使命，为消费者营造融合中国传统家居理想和现代生活方式的建筑产品，开创现代家居文化的风尚。三是产业使命，遵循并服务于“领先于理念、成熟于市场、成就于文化”的房地产开发思路。

三、颐景园的品牌实践

“颐景园”是一座现代的江南园林，也是一座生活中的江南园林。在颐景园，桥、水、山、石无一不是和谐共容。

“湖”，引水为湖，获得功能和审美上的双重价值，冷空气下降，热空气上升，空气因此产生对流，“风水”相宜，形成宜人的小气候。颐景园，再现唐诗、宋词的经典韵味，用流动的水柔化现代人的心灵。上海三盛颐景园8000平方米颐景湖，广东佛山颐景园近万平方米颐景湖，安徽合肥颐景园2000平方米颐景湖，这些小区均以颐景湖为中心，通过九曲回环的自然河道，将园区划分成多个组团，在各组团内，建筑、溪湖涧瀑与园林景点环绕映衬，四季景色怡人、百花争妍，呈现景盛家园。

“桥”，“水以桥为美，桥为水而生”，在颐景园，桥与水是一对缠绵千年的眷侣，小桥流水，飞虹伴月，点缀了水面景色，桥不仅连通了此岸与彼岸，同时也连通了人造环境与大自然的美。

“山、石”，江南园林，无石不山。园林赋予了山石以生命，它是云的根脉，似从地上生长出来一样充满了生机与活力，形成了引导向上的视野，丰富了园林光影的变化效果。颐景园的山石主要采用黄石和太湖石。经过精心挑选加工，无不姿态入画。林间溪边，点衬朴实的黄石，整个景区轻柔而不失凝重;沿颐景湖曲折的岸线，全部用太湖石驳岸，颇能因小见大，幻化江湖万顷之势。

“亭”，颐景园的亭造型变化丰富，小巧灵活，柔化了钢筋混凝土的硬。以“亭”隐含以圆法天、以方象地、纳宇宙于介粒的深刻哲理。“江山无限景，全聚一亭中”。

“廊”，空廊、半廊、复廊、双层廊、爬山廊、曲廊，临水而就，起伏空灵，既能引导视角多变的景观线路，又可划分景区空间，丰富空间层次，增加景深，与颐景秀色一起构成湖区主景。

颐景园园林景观皆环湖而建，有亭、台、榭、廊、斋、桥等，布局遵循中国绘画之开合手法，园中有园，景中有景，起伏跌宕，收放自如，充分运用空廊、空窗、漏窗等技法，使建筑与园景融为一体，互生互托，形成美不胜收的对景、借景，呈现“婉约优美而不失瑰丽斑斓”的审美意向。逍遥灵山秀水，沐浴阳光，呼吸丛林中散漫的香气，闲亭品茗，临湖观鱼，绿坡小憩，感悟人与人、人与自然之间的和谐，发现园与园、人与园，三重园林之间的默契。

四、颐景园的品牌维护

物业管理是颐景园品牌的延续，颐景园品牌是不断推进的过程。三盛集团拥有自己的物业管理公司——上海颐景园物业管理有限公司。为了保证客户入住颐景园后能够享受高质量的物业服务，早在颐景园立项之际，颐景园物业就已经介入项目的规划设计，站在业主的立场，从物业管理的专业角度提出意见和要求;在颐景园的整个建设过程中，颐景园物业的管理专家都以“物业质量督导员”的身份，全程参与项目施工的质量管理，充分保障未来住户的利益。

上海颐景园物业管理有限公司以“用心沟通、全程关怀、持续改进、追求卓越”为服务理念，建立了一整套人性化的管理服务体系，为业主提供舒心、便捷的生活、工作环境，不断提升自身的管理服务水平，现已成为颐景园房产品牌不可缺少的延续。2002年，舟山东港颐景园小区获得了建设部“全国物业管理示范住宅小区”称号、首批“浙江省绿色社区”称号;浙江、舟山、上海物管公司先后通过了英国SGS通标标准技术服务公司ISO9000: 2000的第三方认证，杭州物管中心更成为杭州市第一家通过SGS公司认证的物业管理公司。2003年，杭州颐景园以总分第一名的成绩被评为“杭州市物业管理优秀住宅小区”，在国家建设部第二届“全国优秀社区环境”评选中，杭州颐景园力挫群雄，在全国参赛的300余家楼盘中脱颖而出，荣获“全国优秀社区(综合类)大奖”;上海三盛颐景园荣获第二届“东方园林”杯全国优秀庭院环境社区、中房指数上海十大著名水景住宅、建设部“中国21世纪绿色生态健康住宅创新示范小区”金奖、上海市“四高”优秀小区、被松江区评为“文明社区”、松江园林式小区; 2004年被评为“上海市诚信建设单位”;上海泗泾颐景园获中国十大典型住宅楼盘、上海典型生态住宅楼盘。

五、颐景园品牌的美誉度

颐景园品牌系列从1997年创立以来，共在全国各地开发16个颐景园楼盘，并且得到了业界和消费者的一致好评。

上海九亭颐景园获第二届“东方园林”杯全国优秀庭院环境社区; 2003年度上海新建住宅建设绿化奖;中房指数上海十大著名水景住宅;建设部“中国21世纪绿色生态健康住宅创新示范小区”金奖; 2003年度上海市“四高”优秀小区; 2004年度上海典型住宅指数样本项目;首届上海优秀园林景观建筑大赛综合大奖; 2005年度上海·长三角最具投资价值楼盘; 2005年中国住宅顾客满意度指数示范单位;上海(2005)十大城市景观住宅; 2005年度海上名家生态景观精品楼盘;上海市新建住宅环境绿化建设示范小区。

上海泗泾颐景园获中华人居环境促进会上海十大典型住宅楼盘、上海典型生态住宅楼盘两项大奖。

浙江杭州颐景园获建设部“新世纪人居经典住宅小区方案竞赛”规划环境金奖;第二届“东方园林”杯全国优秀社区环境综合大奖;获2003年度优秀物业住宅小区。

浙江富阳颐景山庄获2004CIHAF中国(杭州)十大名盘; 2004年度浙江人居经典、建筑文化类综合奖;首届中国别墅节中国十大特色别墅金奖; 2004年度中国住交会中国房地产优秀别墅奖; 2004年首届中国国际建筑艺术双年展“国际居住建筑社区景观艺术金奖”;颐景山庄·绮霞苑获2004中国十大特色别墅综合金奖。

杭州三墩颐景园获2005国际花园社区(中国赛区)大奖称号。

浙江东港颐景园获建设部2002年度全国物业管理住宅示范小区称号;浙江环境保护局首批浙江省绿色社区称号。

山东淄博颐景园获建设部A级住宅性能认定。

广东佛山南海·颐景园获2005中国城市标志名盘最高荣誉奖;建设部中国地产文化品牌企业、中国人居文化典型楼盘、中国建筑文化典型楼盘、中国城市标志性楼盘、中国最佳景观典型楼盘等5项大奖;《南方都市报》“2005年十大金牌楼盘”称号;中国质量网、中国质量领先企业评审委员会“消费者最信赖质量放心楼盘”、“消费者最信赖十大楼盘质量品牌”两项大奖。