土地交易中心

4．1　土地交易中心

土地交易中心是相关政府批准的区域范围内唯一的土地有形市场和土地交易专门机构，隶属于地方政府国土资源局，负责组织实施行政范围内土地使用权出让、租赁工作，收集、分析和统一发布各类土地交易信息，提供规范的土地洽谈、招商、交易场所。

根据《土地储备管理办法》第3条规定，土地交易中心应为市、县人民政府批准成立，具有独立的法人资格，隶属于国土资源管理部门，统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。

土地交易中心的宗旨是为政府土地一级市场提供服务，业务范围包括土地收购、储备、流转、开发。而经费来源则为全额拨款。但土地交易指导中心没有拆迁业务，不能成为拆迁人。

材料:海南省土地储备整理交易中心概况

海南省土地储备整理交易中心是隶属于海南省国土环境资源厅的公益性、基础性事业单位，是一个集土地开发整理、土地勘测、土地调查评价、土地规划、土地储备、土地交易、土地数据库建设、土地测绘与相关土地技术课题调研、GIS及计算机制图应用为一身的综合性技术单位。

海南省土地储备整理交易中心内设土地整理规划科、土地勘测科、土地储备交易科、办公室。中心现有干部职工34人，其中具有中高级技术职称6人，初级职称及技术员24人。中心拥有全站仪和经纬仪、GPS接收机、天宝GPSRTK接收机、测绘通等现代化测绘仪器，A1、A0绘图仪等制图设备，各式激光打印机、数码相机、摄像机、数码复印机等办公设备。中心已建成内部局域网，拥有各式PC机、工作站及服务器、交换机等设备，并拥有多款3S专业软件，软硬件设备齐全，实现了数据制图数字化、办公自动化、管理现代化。

海南省土地储备整理交易中心的主要职能有以下几点。

1)承担国家、省投资土地开发整理重点项目，在全省范围内选择和运作土地开发整理示范项目;协助编制全省土地开发整理项目计划，指导市县组织实施，对市县编制的土地开发整理项目计划进行技术指导;参与拟定土地开发整理有关政策法规、技术规程和管理办法，开展土地开发整理的调研和资源调查，参与编制全省土地开发整理专项规划;参与对省土地开发整理项目的验收工作和市县土地开发整理项目的复核和验收;协助管理、使用有关土地开发整理专项资金;开展土地开发整理项目的咨询、服务、评价，参与土地开发整理项目前期论证、规划设计与项目预算编制;建立土地开发整理信息系统，提供信息服务，编辑出版土地开发整理的文献资料;开展土地开发整理技术研究，开展土地开发整理宣传、经验推广及技术培训、指导。

2)承担全省国土规划、土地规划和区域规划、土地开发整理规划、基本农田保护区规划等专项规划的编制及规划前期土地调查、土地评价等技术工作。

3)承担全省土地勘测调查和土地利用数据库、土地规划数据库建设工作。开展GIS、GPS、RS技术在国土资源领域的应用研究，承担土地资源管理各类专题土地图件编制及计算机制图、打印输出服务。

4)依照有关规定对纳入省级储备范围的土地进行储备;对储备土地进行符合规划的整理和出让前的合理利用;根据同级人民政府委托或经同级人民政府批准，负责储备土地的融资、筹措运作土地储备资金;负责省级土地储备、整理和交易的各项具体工作;开展土地开发整理、储备与交易项目的咨询、服务、评价和研究等工作。