建筑安装企业

第七节　建筑安装企业

建筑安装企业指从事建筑与土木工程、线路管道设备安装工程、装修工程等新建、改建或提供建筑劳务的企业。具体来说建筑安装企业所从事的主要活动有:铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、机场、体育场、房屋（厂房、剧院、旅馆、医院、商店、学校、住宅等）等土木工程的建筑，电力、通讯线路、石油、燃气、供水排水、供热等管道系统的各类机械设备的安置，对建筑物内外装修和装饰的设计、安装。建筑安装企业通常包括建筑公司、建筑安装公司、机械化施工公司、工程公司以及其他专业性建设公司等。

一、建筑安装企业的分类

1.建筑安装企业按施工的对象，可分为:

（1）一般性建筑公司，承担一般土建工程的施工；

（2）专业性公司，承包专门的施工任务，如土石方公司、机械施工公司、工业设备安装公司、管道公司、基础公司等；

（3）综合性建筑安装公司，能承担一般土建工程和某些专业性工程的施工任务。

2.按企业经营方式，可划分为:

（1）按承包方式施工的企业，与业主（建筑单位）签订的承包合同施工，通过上级分配任务或通过竞争性投标；

（2）进行商品化建筑生产的企业，自筹资金，根据城市规划要求，按照小区统一设计，建筑小区建筑群，然后将其出售或出租，如目前有的地方创设的专营房地产的综合开发公司。

3.按企业资质条件的不同，分为:施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。

企业资质是指企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量和技术装备等。

获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。

获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。

获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。

施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干等级。建筑业企业资质等级标准由国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定。

二、建筑安装企业的特点

同制造企业生产相比，建筑安装企业的产品，特别是建筑产品，有几个重要的特点:固定一地，不便移动；复杂多样，彼此各异；体形庞大，整体难分；经久耐用，使用期长。这些特点直接影响建筑安装企业的生产和管理，主要表现在:

1.生产的流动性。表现在建筑安装企业的人员和机具，甚至整个企业机构，要随着施工对象坐落位置的变化而迁移流动，转移区域或地点；在一项工程的施工过程中，施工人员和机具要随施工部位的转移，不断地变换操作场所。

2.生产的单件性。由于建筑物或构筑物的功能要求不同，所处的自然条件和社会经济条件各异，每个工程各有特殊的设计施工条件，工料供应、施工方法、工程进度和现场布置都要因时、因地制宜，分别对待，相应地编出各不相同的施工组织设计，并且单独编制工程预算，以确定造价并进行成本核算。

3.建筑生产周期长，较大的工程工期常用年计算，施工储备期也长，施工中要长期占用大量的人力、物力和资金，因而加速工程进度和资金周转，提高效率、降低成本，成为管理的重要任务。

4.露天和高空作业多，受自然条件的影响很大，质量和安全管理工作特别突出。

5.建筑生产的均衡性差，机械化、自动化水平较低。这是由建筑产品本身的特点引起的。建筑生产需要多工种配合作业，工程量也不均衡，因此难以实现均衡生产。建筑安装的机械化、自动化发展缓慢，至今还保留着大量的手工作业，劳动强度大，劳动条件艰苦。

6.建筑生产涉及面广，社会协作关系复杂。建筑生产需要同建设单位、勘察设计单位、专业化施工单位以及材料、运输、市政设施、公用事业、劳动、环保和银行等部门的单位的协作配合，具有广泛的社会综合性。因此建筑安装企业需要重视这种协作关系。

7.建筑安装企业一般都是通过与建筑单位签订专门的建设合同，按照建设单位提供的设计图纸、施工说明和相应的概算或预算造价进行承包施工。

8.基层组织人员变动大。由于产品多样、生产流动、任务不稳定、环境多变等原因，引起了直接管理生产经营活动的企业基层组织和人员随着工程对象的规模、地理分布等的不同而适时变化和调整的现象。在建设施工过程中，不同季节、不同工程，对于职工的需求量波动很大，工种的配合比例也会有比较大的差异。因此，建筑安装企业内部的组织结构比较适合采取项目管理制。

9.在资金占用方面，由于建筑产品生产周期长，占用资金多，所支付的贷款利息也大，在计量和支付方面有特定的要求。

10.在劳动用工方面，由于建筑施工生产的流动性很强、均衡性较差，建筑企业不宜保持庞大的固定工队伍，只宜拥有精干的经营管理人员、工程技术人员和适量的技术骨干，在工程需要时，再雇用合同工和临时工。

11.建筑产品价值的确定有其特殊的计价方法，需要因工程而异地个别编制其预算文件，作为投标报价的基础或结算的依据。

三、建筑安装企业的职能

建筑安装企业的产品是各种工厂、矿井、港口、铁路、桥梁、管线、道路、住宅以及公用建筑等建筑物、构筑物和设施，形成各种生产性和非生产性的固定资产，是国民经济各部门和人民生活的重要物质基础。社会经济的发展和人民物质文化生活水平的提高，在很大程度上取决于建筑安装企业所提供的产品数量和质量。