资产评估的基本要素

二、资产评估的基本要素

资产评估过程中，一般要涉及以下基本要素：

（一）资产评估的主体

资产评估的主体，指由谁来对资产进行评估，即直接从事资产评估业务的资产评估机构和资产评估人员。由于资产评估直接关系着资产业务各方的权益，涉及多方面的专业知识，如经济学、工程技术、会计学、市场学、数学等，因此，评估主体必须具有广博的学识和丰富的实践经验，经过严格的考核，取得资产评估管理机构确认的资格。只有取得一定资格的专门性社会公证机构和专业人员才能进行资产评估工作。按照我国现行法律规定，资产评估机构是指由国务院或省、自治区、直辖市人民政府国有资产管理部门授予资格的资产评估公司、会计师事务所、审计事务所和财务咨询公司等社会中介机构。资产评估人员是指通过由人事部和国务院国有资产监督管理委员会组织的全国统一考试，并依法注册的资产评估师。

（二）资产评估的客体

资产评估的客体，是指资产评估的对象，即被评估的资产、预期收益和所有者权益。资产，是指产权主体或资产占有者拥有的或长期控制的种种财产和权利，包括：固定资产（机器设备、房屋和建筑物等）、流动资产（原材料、燃料、包装物、低值易耗品、在产品、现金、银行存款等）、长期资产（长期债券、股票等）、无形资产（专利权、商标权、版权等）和其他资产。预期收益，是指资产的获利能力。在对整体企业进行评估时，不仅要从静态上对其资产存量价值进行评估，还要从动态上充分考虑其预期收益的能力。

（三）资产评估的依据

资产评估的依据，指评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及其他参考资料。一般包括行为依据、法规依据、产权依据和取价依据四部分。行为依据指实施资产评估行为的依据，包括经济行为成立的有关决议、批准文件、内部决策机构形成的决议、纪要等文书以及评估当事方的评估业务委托书。法规依据是指资产评估所遵循的法律、行政法规等。产权依据是指表明被评估资产权属的证明文件。取价依据是指实施资产评估的机构或人员，在评估工作中直接或间接取得或使用的、对资产评估定价有借鉴或佐证作用的资料。