(一)分包的合法条件
(1)分包必须取得发包人的同意;
(2)分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;
(3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;
(4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。
(二)建设工程施工专业分包合同示范文本的主要内容
建设部和国家工商行政管理总局于2003年发布了《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》(GF－2003－0213)。该文本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成。
1．《协议书》
《协议书》内容包括:
(1)分包工程概况，分包工程名称，分包工程地点，分包工程承包范围。
(2)分包合同价款。
(3)工期，开工日期，竣工日期，合同工期总日历天数。
(4)工程质量标准。
(5)组成合同的文件包括: 本合同协议书; 中标通知书(如有时); 分包人的报价书; 除总包合同工程价款之外的总包合同文件; 本合同专用条款; 本合同通用条款; 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件; 合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其他书面文件。
(6)本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
(7)分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程，并在质量保修期内承担保修责任。
(8)承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款，及其他应当支付的款项。
(9)分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。
(10)合同的生效。
2．《通用条款》
《通用条款》内容包括:
(1)词语定义及合同文件，包括词语定义，合同文件及解释顺序，语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准，图纸。
(2)双方一般权利和义务，包括承包人的工作和分包人的工作。
(3)工期。
(4)质量与安全，包括质量检查与验收和安全施工。
(5)合同价款与支付，包括合同价款及调整、工程量的确认和合同价款的支付。
(6)工程变更。
(7)竣工验收与结算。
(8)违约、索赔及争议。
(9)保障、保险及担保。
(10)其他，包括材料设备供应、文件、不可抗力、分包合同解除、合同生效与终止、合同价数和补充条款等规定。
3．《专用条款》
《专用条款》内容包括:
(1)词语定义及合同文件。
(2)双方一般权利和义务。
(3)工期。
(4)质量与安全。
(5)合同价款与支付。
(6)工程变更。
(7)竣工验收与结算。
(8)违约、索赔及争议。
(9)保障、保险及担保。
(10)其他。
《专用条款》与《通用条款》是相对应的，《专用条款》具体内容是承包人与分包人协商将工程的具体要求填写在合同文本中，建设工程专业分包合同《专用条款》的解释优于《通用条款》。
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