招商地产（）

招商地产（000024）

1．公司概况

招商地产为央企地产龙头，背靠实力雄厚的招商局集团。公司是招商局唯一的房地产运作平台。集团已确定在深圳再投资600亿元，发展前海湾保税港区、前海合作区综合开发，海上世界综合体、太子湾邮轮母港等项目，公司将显著受益。

公司以深圳为核心，成为“住宅开发＋商业持有”双业务架构的全国性房地产综合开发商，开发实力居全国前16位。2007年公司完成全国布局，业态囊括中高端住宅、综合体以及优质物业经营。

公司目前规划建筑面积1271万平方米、权益建筑面积904万平方米的开发资源遍布三大经济圈、中西部核心区。57%的资源成本不到售价的25%，68%的资源位于土地稀缺城市，开发价值和增值潜力巨大。未来大量商业地产的开发也将使持有物业规模和收益爆发性增长，并优先享受以此带来的融资创新便利。

公司“住宅开发＋商业持有”先发优势、成熟社区开发经验在参与全国竞争时优势凸显。成本控制得当、负债率低，为日后储备提升留足了空间。股东资源雄厚，是公司获取质优价廉资源的重要保障。

2．市场走势

3．投资思考

2011年第1季度招商地产净利润同比增长46%。公司公开的资料显示，2011年业绩有望继续增长。

公司股价自2010年5月以来在低位运行。至2011年5月下旬，呈现出向下方寻找底部的走势。5月底，股价在16．50元一线，对应沪综指2700点附近，市盈率13倍左右。

2010年7月2日公司股价创下阶段性低点14．26元，2011年1月27日出现阶段性低点15．50元。2011年5月底，探底过程中成交量严重萎缩，说明被套的投资者已不愿在低价区交出手中的筹码。

倘若沪综指在2011年1月25日创下的低点2661点上方止跌，招商地产的股价将有可能走出一段反弹行情。倘若沪综指击穿2661点后不断创新低，招商地产作为优质房地产股可能被市场“错杀”，股价跌落在14．00元以下，那时投资者就迎来了历史性机遇。

4．操作策略

密切关注，上升趋势确立后在右侧买入。

5．风险提示

公司经营的市场风险。

6．区间价位

公司股票的历史最高价为102．89元，最低价为3．01元。