【摘要】：金融街是全国商业地产开发的龙头之一，现已形成以商务地产为主导、适当持有优质物业和以快速销售型项目为补充的业务结构。公司今后项目拓展仍以北京、天津、重庆为主，其中北京金融街仍将是重点。2011年第1季度金融街净利润同比增长615%，公司预计2011年1～6月净利润同比增长70%～120%。公司总股本30．3亿元，全流通。这就是说，金融街处于高成长时期。无论是哪种走势出现，我们都有理由认为：7元一线是金融街的长期底部区域。
金融街（000402）
1．公司概况
金融街是全国商业地产开发的龙头之一，现已形成以商务地产为主导、适当持有优质物业和以快速销售型项目为补充的业务结构。
公司目前842万平方米土地储备中32%是商务地产，预期未来占比将提升至70%，利润构成也将相应提升，未来项目拓展将以商务地产为主。
公司自持物业64万平方米，主要分布在北京金融街和天津和平区，未来自持物业上限将有望从净资产的70%提升至100%，规模及占比将稳步提升。公司今后项目拓展仍以北京、天津、重庆为主，其中北京金融街仍将是重点。
2．市场走势
3．投资思考
2011年第1季度金融街净利润同比增长615%，公司预计2011年1～6月净利润同比增长70%～120%。2011年5月底，公司股价跌至7元一线，市盈率为8倍，对应沪综指2700点一线。公司总股本30．3亿元，全流通。这就是说，金融街处于高成长时期。
从K线图上看，股价仍在下跌途中，但也很有可能在7元一线构筑平台。无论是哪种走势出现，我们都有理由认为：7元一线是金融街的长期底部区域。倘若2700点一线的沪综指继续大幅下跌，房地产板块仍是领跌的板块，金融街当然可能会随之大幅下跌，甚至跌破2011年1月27日创下的阶段性低点6．29元价位。即使出现这种情况，我们仍然坚信：7元一线是长期走势的底部区域。
4．操作策略
7．00元以下买入，耐心持有，等待行情产生以后的惊喜回报。
5．风险提示
市场风险。
6．区间价位
公司股票的历史最高价为45．18元，最低价为5．11元。
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