一、融资租赁概述
（一）租赁的种类
租赁作为一种古老的、具有悠久历史的企业经营方式，种类繁多、形式多样。租赁是指出租人在承租人给予一定收益的条件下，授予承租人在约定的期限内占有和使用财产权利的一种契约性行为。按其业务性质通常分为两种类型：经营租赁和融资租赁。
经营租赁是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式，通常为短期租赁。其业务特点表现为以下几点。
（1）租赁设备的选择由出租人决定。
（2）租赁设备一般是通用设备或技术含量很高、更新速度较快的设备。
（3）租赁目的主要是短期使用设备。
（4）出租人既提供租赁设备，又同时提供必要的服务。
（5）出租人始终拥有租赁设备的所有权，并承担有关的一切利益与风险。
（6）租赁期限短，中途可解除合同。
（7）租赁设备的使用有一定的限制条件。
融资租赁则是指当企业需要筹措资金、添置必要的设备时，可以通过租赁公司代其购入所选择的设备，并以租赁的方式将设备租给企业使用。在大多数情况下，出租人在租赁期内向承租人分期回收设备的全部成本、利息和利润。租赁期满后，将租赁设备的所有权转移给承租人，通常为长期租赁。
按照《企业会计准则——租赁》对租赁的定义，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，即全部风险与报酬都由出租人转移到了承租人，所有权最终可能转移，也可能不转移。除融资租赁以外的其他租赁均为经营租赁。
以上两种类型的租赁形式在租赁目的、租赁设备的选择和使用、承租人、承租期限、租赁合同的履行、租赁设备的维修与保养、租赁设备折旧的提取，以及租赁期满后设备的归属等方面都有明显的差异。现代租赁已成为企业筹集资产的一种方式，融资租赁在发达国家已经成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式，是企业筹集资金的一种特殊方式。
（二）融资租赁的特点
融资租赁其实质是以融物的形式达到融资的目的，它是一种十分重要的现代融资方式。融资租赁亦称金融租赁或财务租赁。融资租赁通常具备以下特点。
（1）融资租赁交易涉及三方面的关系，即出租方、承租方和供货方，包括两个或两个以上的合同。融资租赁的三角关系是由其业务的特殊性决定的。出租方根据承租方的要求，出资向供货方购买设备，将其租给承租方使用，定期向承租方收取租金。由此可见，以上三方是同时关联着的，而这种关联的法律依据是合同，一项融资租赁交易至少要有两个合同，一个是出租方与承租方之间的租赁合同，另一个是出租方与供货方之间订立的供货合同。在某种情况下，如转租赁，其合同数量至少在两个以上。
（2）租赁资产的所有权与使用权相互分离。租赁资产虽由承租方选定，但由出租方购进，因此，所有权归出租方占有。承租方在完全履行合同的情况下，对租贷资产享有独占的使用权。
（3）与租赁资产所有权有关的风险和利益几乎已全部转移给承租人。所谓与租赁资产所有权有关的风险，指由于资产闲置或技术陈旧而发生的损失，以及由于经营情况变化致使有关收入发生的变动。所谓与资产所有权有关的利益，指在资产有效使用年限内直接使用它而获得的利益、资产本身的增值，以及变卖残值所实现的收入。
（4）租赁资产由承租人自行选择，出租人只根据承租人的要求购进有关资产，提供资金融通。因此，对于资产的质量、规格、数量、性能、外观等，出租人概不负责。
（5）租赁期内，租赁资产的维修、保养和保险等责任均由承租人承担。
（6）出租人几乎可以通过一次出租，便可全部收回在租赁资产上的投资。
（7）融资租赁以承租人对设备的长期使用为前提，租赁期间一般为3至5年，有的则长达10年或10年以上。为了保障出租与承租双方的利益，在合同有效期内，承租人不得中途退租、解约；出租人亦不可单方面要求撤销合同，只有当租赁资产毁坏至无法修理或被证明为已丧失其使用价值时，才能中止执行租赁合同。但是合同的中止应以出租人不受经济损失为前提。在承租人违约的情况下，出租人有权将租赁资产出卖或转让他人。
（8）租赁期满时，承租人享有廉价购买租赁资产的选择权，获得资产；亦可续租或将租赁资产退给租赁公司。
（三）融资租赁的形式
融资租赁通常采用以下三种方式。
1．直接租赁
直接租赁是融资租赁的典型方式，也是融资租赁最为常见的形式。即租赁公司通过筹集资金，直接购回承租企业选定的租赁设备，并租给承租企业使用的一种租赁方式。
2．售后租回
售后租回是指企业根据协议，将某资产卖给出租人，再将其租回使用。采用这种租赁形式，承租人因出售资产而获得一笔现金，同时付出租金而保留了资产使用权。
3．杠杆租赁
杠杆租赁是国际上较为流行的融资租赁方式，是指出租人只承担部分租赁设备的购置成本，其余由银行等金融机构贷款补足的租赁形式。它通常涉及承租人、出租人和贷款人三方。从承租人的角度来看，它与其他租赁形式并无区别，同样是按合同的规定，在租赁期内按期支付租金，取得资产的使用权。但对出租人却不同，出租人只出购买资产所需的部分资金（通常为30%）作为自己的投资；另外以该资产作为抵押向贷款人借入其余资金。因此，它既是出租人又是借款人，同时拥有该资产的所有权，既收取租金又要偿付债务。如果出租人不能按期偿还借款，那么资产的所有权就要转归贷款人。
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