房子在过户之前，过户中介公司会问买方以何种方式拥有产权。它的重要性在于，不同的产权拥有形式会对屋主的税收和遗产分配产生重大影响。“加利福尼亚州土地产权协会”忠告所有购房者对采用何种形式拥有产权，进行认真考虑，并在必要时咨询相关的律师。
由于行业范围限制，房地产经纪人对此只能做简单介绍，而不能做更多的解释。
1. 独占财产（Sole Ownership）：可以用于未婚单身人士，也可用于已婚人士。如是已婚状况，配偶必须签署放弃产权文件，同意另一方作为产权的唯一拥有人。
2. 内部合伙人独占财产（A Domestic Partner as His/Her Sole and Separate Property）：合伙人一方必须签署放弃产权文件，同意另一方作为产权的唯一拥有人。
3. 集体公有财产（Community Property）：夫妇双方或内部合伙人如果没有特别指定何种方式，便被假定为采用“集体公有财产”方式拥有，所有相关人士均要在过户文件上签字，大家所占比例均等，但每人又可单独按遗嘱处理自己那部分产权。这是加利福尼亚州的惯例。
4. 集体共有幸存财产（Community Property with Right of Survirorship）：这种方式只适用于夫妇之间，不但具备了上述第三种所描述的方式，它的另一好处是如有一方过世，其财产拥有权便自动消失，幸存一方接受所有财产。
5. 联合共有财产（Joint Tenancy）：是由两个人以上，已婚或未婚，或内部合伙人所拥有财产的方式，所占比例均等，必须同时签署。如有一方过世，其财产便经法律形式自动转让给幸存方。所以联合共有财产不能按遗嘱分配。
6. 共同拥有财产（Tenancy in Common）：财产由两人以上拥有，但每个人所占比例可以不同，拥有的时间可以不一样，每人所占部分也不可分割。经营财产按比例盈亏，但每人所占部分可以出售、出租，或立遗嘱转给后代。[1]5
读者若想进一步了解详情，务必咨询专业律师。
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