【摘要】：美国房地产交易的文件一般没有要求一定要原件，最后只有一个身份确认文件需要原件，该文件要快递来美国。有的产权中介公司会要求买方到美国驻华使馆签字。如果这样，美国的过户中介公司会把所有文件发给美国使馆，美国使馆收到后通知买方来签；6. 拿到过户中介公司发给的电汇收款账户（这个收款人就是产权过户中介公司。
美国的外汇管制非常宽松，境外进来的钱，只要是渠道合法，都很容易汇来。其程序如下：
1. 买卖双方合同成交；
2. 本交易已经在产权过户中介公司开了户（一般卖方都以做好）；
3. 过户中介公司签字（title company or escrow company）；
4. 如果人不在美国，可以通过传真或电子邮件签。美国房地产交易的文件一般没有要求一定要原件，最后只有一个身份确认文件需要原件，该文件要快递来美国。有的产权中介公司会要求买方到美国驻华使馆签字。如果这样，美国的过户中介公司会把所有文件发给美国使馆，美国使馆收到后通知买方来签；
5. 上述文件作完后，拿到过户费用估算账单；
6. 拿到过户中介公司发给的电汇收款账户（这个收款人就是产权过户中介公司。如果是银行的房子，收款人就是卖房的银行）；
7. 拿着前两项文件到国内有国际汇兑业务的银行按美元金额汇款。如有外汇管制，每人一次只能汇5万的话，就要想办法了；
8. 过户中介公司或银行收到款项后便会到县里办理换名注册手续；
9. 换名注册以后，过户立即完成，产权中介公司会通知经纪人拿钥匙，交易完毕。
【注释】
[1]Fidelity National Title Co.
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