首页 理论教育 市场定位与选址

市场定位与选址

时间:2023-11-12 理论教育 版权反馈
【摘要】:近年来,花卉消费逐渐有了庞大的市场,花卉消费群覆盖了方方面面。花店创业者除了分析商圈,还需要对鲜花市场定位,从而经营出理想的特色花店。花店市场定位正是顺应目前花卉消费不断发展的潮流。分析完市场定位,那么就要运用到实践当中。在选定店铺地址时,创业者需要根据市场定位和主要服务对象的特性,选择相应的营业地点,关键是懂得“因行制宜”。初步测算出经营可能产生的利润,并对自己店内所售鲜花进行定价评估。

近年来,花卉消费逐渐有了庞大的市场,花卉消费群覆盖了方方面面。花店创业者除了分析商圈,还需要对鲜花市场定位,从而经营出理想的特色花店。

1. 如何定位

看准优势

创业者应先分析自身的优势劣势,扬长避短。比如是否有很好的花艺师或进货渠道;鲜花的质量和价格是否有优势;是否有其他花店所没有的特色,例如新奇品种、特色服务等;花店的档次属于高档、中档还是低档;主要服务人群是白领、学生、公司职工还是普通市民等,从多方面进行分析。

确定服务人群

花店早期建设完成后,经营活动就可以展开。例如,宣传方面。那些为高级商务区写字楼提供用花的花店,可以在白领阶层爱看的休闲杂志上做广告,促销活动则可以跟大商场、高级酒吧、咖啡厅联合展开。面向住宅区的花店,广告可以在超市的宣传单上,或与区内的超市联合推出促销活动。

总之,市场定位做得好,许多经营活动将会变得针对性强,从而更有效果。花店市场定位正是顺应目前花卉消费不断发展的潮流。在花卉消费比较成熟的地区,花店的定位非常多样,创业者可参照这种发展趋势来确定服务人群。

2. 根据市场定位选址

分析完市场定位,那么就要运用到实践当中。选定一个理想的店面,等于成功了一半。以零售为主的经营模式决定了花店店面的选择至关重要,它往往决定着花店经营的成败。创业者在选择地段和店面时要把握以下几点。

相关原则

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对服务性销售行业而言,“客流”就是“钱流”,千万不要因为逃避竞争而选择偏远地区。在人流熙攘的热闹地段开店,成功的概率往往比普通地段高出许多,因为川流不息的人潮就是潜在的客源,只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求,一般都会有良好的业绩。

利用连锁效应

有些创业者可能比较担心同行竞争,但其实同行之间也可以互相帮助。同业商店越多,就越会产生聚集效应。凝聚人气,扩大影响,形成“鲜花专卖街”,这样一来,生意反而比单枪匹马更容易做。

当然,这是考验经营者综合能力的,创业者的店是否有特色,是否能脱颖而出,也会决定成败。

理想地段

在选定店铺地址时,创业者需要根据市场定位和主要服务对象的特性,选择相应的营业地点,关键是懂得“因行制宜”。由于花店属于比较时尚的消耗性产品,因此选择在白领聚集区、居民区、学校、医院附近这些地段都比较理想。

3. 对店铺周边实施调查

上述的内容曾多次提及选定一个合适的店面,等于成功了一半。因此我们将在选择好店铺地址之后,还要对店铺周边实施调查。其中包括以下几点内容。

店面本身的情况

该地段是否会面临拆迁,路面是否经常需要修整,道路是否会封闭改道,附近公交车是否会改站等,这些大背景问题一定要弄清楚,否则装修完毕后才得知这个地区要拆迁,那么创业者的一切心血都将白费。

房东的背景

选中店面后,创业者要打听产权所有者的基本情况。最好是不通过中介,直接跟业主洽谈。假如业主告知已将承包权出租,不会插手租赁业务时,创业者再与中介进行谈判。

(1)店铺的相关情况

应对店面内现有的情况包括装修状况、设备状况等充分了解。例如:要求业主在出租前对门面进行基本整修,或者拆除原有的无法再利用的设备,对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮,添置或维修水电设施等,这些情况都需要在租赁之初谈妥。

(2)要求免付或少付押金

一些黄金地段的门面押金往往是比较高昂的。虽然押金最终是要退还给创业者,但一般经营都需要一个较长的周期,押金也就长期不能用,因此能减则减。

(3)要求延期缴付房租

创业者除了需要尽量压低初期的租金外,还可以争取向业主要求延期付租金,因为当创业者的花店上了轨道之后,流动资金将成为经营中重要的一环,所以延期付款也是增加流动资金的一种。但创业者需要主动限定延期期限,诚恳地与业主交谈,成功之后可为创业初期减轻不少经济负担。

同业竞争情况

同业竞争情况主要是考察同商圈同行业者的经营业绩、价格水平。初步测算出经营可能产生的利润,并对自己店内所售鲜花进行定价评估。

客流状况

花店客流情况主要包括了三方面的内容:一是附近的单位和居民情况。包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校及其他店铺。二是过往人群的结构特性。包括他们的年龄、性别、职业等的结构特性和消费习惯。三是客流的淡旺季状况。比如学校附近的店面要考虑寒暑假,机关和公司集中地段的店面就必须掌握他们的上下班时间,车站附近的店面应摸清旅客淡旺季的规律,这些都是客流量状况必须考察的地方。

租下理想的店面

一旦找到理想的店面,就要当机立断,尽快将店面租下,以免被其他行家抢占了先机。如果因为创业者的片刻迟疑而被别人捷足先登,导致错失良机,那将影响到创业者的整个开店计划。与业主谈判时,除了谈租金外,还要注意谈妥相关的附加条件。常见的附加条件包括:

免责声明:以上内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

我要反馈