如何减少装修开支

很多年轻人以为存够了房价30%的钱，便可以立即入市。不少第一次买房的年轻业主，都遇到资金周转的问题，买完房时发现印花税、律师费、水电燃气费、装修费等要动辄10万以上，相当于家庭月收入的几倍，便大失预算。在这些费用里面，装修费的波幅可以很大，很容易超支。我有多次家居装修经验，可和大家分享一下如何以较少成本得到预期的装修效果。

避开雨季缩短施工期

装修的成本大致可分为人工费和材料费。先讲人工费，比如在香港，装修行业是用判头制，判头（装修工程承包人）通常学师出身，并有一技之长，如木工、电工、水管、泥水工匠；判头有自己的班底，而且可能同时有几个装修项目在手，所以他不一定全程亲自动工，但会监督工程的进展和开支。装修师傅不是月薪制，而是以每个工序计算，判头为控制成本，一般都待进行有关工序时，才安排负责该工序的师傅开始工作，天气及公众假期会影响装修的进度及成本。

我们应避免在雨季及公众假期多的月份进行装修。在雨天，油漆及地板打蜡很难在潮湿环境下干透，更不能进行花园及室外装修。如果因家居装修而要租住酒店，最好避免装修时间被不必要地拖延；还有一点要注意，应按进度分期支付装修费用，以及与师傅多沟通。装修判头的生意很多时都是靠旧客户的口碑，他们一般都希望客人再次光顾，以及多介绍些亲友给他们。判头是业主和其他师傅的中间人，很多时候问题的发生在于沟通不足，大家多沟通便可减少材料和工时浪费。

外地选购装修材料

此外，材料的成本也是可以减低的。简单的装修材料如墙纸，一般都是由业主提供。其他的建材，如地板、云石等，业主一般都只会给师傅指示，很少亲自选购。香港的装修材料市场集中于湾仔及旺角新填地街一带，大家如希望节省材料费，尤其是大规模装修，必须多花一点时间在选料上，货比三家，而且不一定要在香港选购。

深圳有大型的装修材料商场，货品种类比香港多，而且较香港同类货品便宜得多。我多年前装修家居时，便亲自往内地选购室外地板和云石。很多人都会觉得亲自去研究和买材料，费时费事，但如果可减少30%至50%的建材费，可能已等于月收入的几倍，而且也可学到不少建材知识，经济上十分划算。