虽然我们可以从银行贷到款来实现自己的购房梦想，但是购房者必须考虑自己的付款能力，以及未来的经济实力。只有合理的分析自己的经济实力并预测了未来可能发生的变化，再购买与自己的经济状况相匹配的房子，这才是理性的消费。
我们必须树立良好的梯级消费观念，可以分阶段购买与自己收入水平相适应的房子。如果收入不高的时候，购买总价较低的房子是比较科学的选择，等将来自己的收入水平提高后，再卖旧买新进行升级置业，这样不但改善了居住条件，也减轻了经济上的压力。
高额的房价已经让很多人叫苦不已。其实很多人在看待房价的问题上，尤其是年轻人，已经不是说现在的买房值不值的问题，而是买不买得起的问题。就算可以向银行贷款，或者通过各种渠道筹集首付款，但是面临月供多少这样的问题，能否承受就不得不让购房者考虑。
25岁的李阳是一名园林工程师，月收入3500元。时常感觉入不敷出，买房后生活质量受到很大影响，现在房屋装修款还差2万元。每个月要还房贷2000元，但是加上每月的衣食费和交通费，合计需要3400元。李阳的家庭基本上已经被房子拖垮了，成为了不折不扣的房奴。
身背40万元房贷的张小姐最近常感不安，虽然她工作稳定，眼下数千元的月供已经成了生活中不小的压力。面对央行频频加息，她感觉压力越来越大。她总是担心未来存在的不确定因素，因为自己的所有积蓄都提前还了房款，万一发生什么大病或意外，自己的经济状况就会陷入困境。
我们看到这样的情况难免有些伤心，因为这不是短期，而是长达几十年的。因为需要支付银行的月供，有的家庭月节余仅仅只有100元，如果哪个月多支出一些，将会是负增长。如果不能尽快提高自己和家庭的收入水平，家庭整体的财富都要受到房贷相当大的影响。最终的结果就是只有房子而没有其他，生活会过得很艰苦。
所以专家建议买房一定要从自己的能力出发，资金方面应该给自己留有更大的余地，千万不要到紧张的地步，这会让我们的生活面临很大的压力。通过贷款消费本来是提前享受各种物质生活的，但不能量力而行，贷款就会是自己生活中的沉重负担，影响了生活质量不说，很可能在危机来临之时毫无应对之策。
所以在计算个人住房贷款时，应该正确估量个人的资产，综合考虑，先买能买得起的房子，再买自己喜欢的房子。再就是要估计自己的还贷能力。还贷能力强，风险就小，所承受的压力就小。根据专家测算，购房还贷的支出应该在总收入的30%以下才应该是安全的，如果您月收入6000元，那么每月的月供应该控制在1800元以下，但如果收入的增长前景非常好，也可以适当调高还贷比例。
拥有自己的房子也许是所有人的梦想，但是这并不意味着所有人都适合去买房。因为各自的经济条件不一样，各自的生活环境也不一样。对于大部分人来说，依靠贷款买房都将给生活带来较大的压力。贷款买房也不见得就适合每个人。
“房奴”是对那些因为购房而改变生活的人的戏称，也确实反映了很多购房者的生活状态。有的人并不是因为经济原因而不买房，只是不想因为房子而改变了自己的生活。那些勇敢的贷款购房者，不妨冷静下来想一想，自己是不是甘心做一个“房奴”？
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