深圳展览会2022年

2.6.1　项目基本情况

深圳某会议展览中心建设项目(以下简称:深圳会展中心)从1992年开始筹备。1997年3月成立了深圳市国际会议展览中心筹建办公室，香港陈世民建筑工程师事务所对项目的可行性进行了综合研究;深圳市规划设计研究院、中国建筑东北设计研究院深圳分院分别对项目建设选址、项目建设投资估算进行了专题研究。

深圳是我国重要的经济特区，对外开放的“窗口”，综合经济实力排名在全国居前列。1996年，全市实现国内生产总值950亿元，人均2.7万元，折3253美元，接近中等发达国家水平。预算内财政收入131.75亿元;工业总产值1062.7亿元(1990年不变价);进出口贸易总额390.5亿美元，占全国的14%;社会消费品零售总额342.27亿元;全年全市宾馆、酒店接待过夜游客512万人次，旅游创汇5.8亿美元，居全国各旅游城市前列。深圳有近千家外贸企业和2万多家“三资”企业，还有数百家境外企业在深圳设立了办事处。国家各部委、各总公司、专业公司及各省市政府均在深圳设点。多年来深圳各种经贸洽谈会和招商活动频繁，已形成10多个有一定规模的固定展览，如电子、通信、家电、钟表及珠宝、建材、房地产、旅游、印刷设备、家具、计算机、皮革、服装展及荔枝节等。从产业基础看，上述展览所属的产业，深圳居全国同行业前列，完全可以拓展展览规模。

深圳的综合经济实力、工业基础、城市设施、商贸旅游地位，以及它的特殊地理位置等情况表明，深圳已经具备发展大型综合性国际会议展览馆的社会经济基础和市场条件。

1.深圳已具备发展国际会展业的条件和基础

深圳的会展业是随着特区经济的发展而发展的。目前，拥有会展设施的单位9家，可常年使用的室内展场面积2.28万平方米。1995年，办展163次，观展人次近100万，参展商7421家，成交额74.3亿元。

但是，深圳目前的会展设施与其经济发展地位极不相称，不能适应经济、社会发展的需要。主要问题，一是总量不足，展馆面积仅为北京、广州的1/10，上海的1/5;二是场馆分散、规模小。2.2万平方米的展场分属9个单位，展场超过1万平方米(含室外展场)的只有1家，其余平均在1000多平方米。由于场馆小，展览规模长期限制在400个摊位以下，难以发展成为大规模的展览会;三是展场设施与经济发展规模不适应，现有会展场馆档次低，设施、功能与国际现代化场馆比较均相去甚远。受上述因素的影响，一些规模较大的国际国内展览难以接纳，使深圳市丧失了不少商机;甚至本地一些小型展览，经多年培育成长为大型展览后，因场馆容纳不下，不得不移师其他城市。

2.审计调查表明

(1)国内会展业正在迅速发展。

国内展览业最大的是广交会，现有场地面积14万平方米。改革开放以来，国内会展业迅速发展，目前定期举办的出口交易会由原来仅有的广交会，发展出哈交会、昆交会、乌交会、华东交易会等大型展会。北京国际会议中心开业以来，年接待会议从1991年的50个增加到1996年的400多个，年均递增50%。

目前国内会展市场非常旺盛，如北京中国国际展览中心业务基本饱和;上海、大连等城市近来都兴建了比较大型的新展馆。目前在国内，除广交会场馆超过10万平方米(缺少会议功能)，其他大城市尚无单体在5万平方米以上、会展结合的大型会展设施。从国际经验看，随着中国社会经济的高速发展，未来10年会出现一个会展业发展的高潮。据有关资料，目前国内正在筹划兴建的大型会展设施有:广交会新馆，拟建总面积约50万平方米;上海展览馆，拟建15万平方米;大连新展馆扩建约15万平方米;山东青岛会展中心，拟建8万平方米;厦门会展中心，拟建25万平方米。值此，会展业处在将起未起之即，深圳必须抓住时机，发展会展业。

(2)国际著名城市注重发展会展业。

从1850年5月英国伦敦举办博览会迄今，100多年里，国际会展业飞速发展。

20世纪80年代末以来，国际会议展览市场呈现一轮新的发展态势，不少著名的会展场馆扩建或新建。如北美最大的美国芝加哥麦克米展览馆，总建筑面积46万平方米，其中展览面积20万平方米，会议部分6万平方米。居日本会展规模第一位的东京国际展览中心，1995年建成，总投资17万美元，建筑面积23万平方米，会展面积10.8万平方米。在国际展览业排名前列的德国，近来也在扩建或新建大型展览馆，1995年建成莱比锡博览中心，占地面积98.6万平方米，建筑面积27.2万平方米;正在建设的慕尼黑展览中心，展馆20万平方米，会议中心可容纳6500人，于1998年完成一期工程。

经济发展是会展业发展的基础，会展业发展，又促进了城市的繁荣。进入20世纪80年代，亚洲“四小龙”会展业发展迅速，均有大型会展中心建成。如1988年韩国展览中心新馆建成，现每年举办会展1100个;1986年，台北“世界贸易中心”建成，启用后仅3年，台北“国际会议中心”又建成投入使用。20世纪80年代建成的新加坡世界贸易中心，可设2000个展位，会议厅设5000个席位，1995年又增建了10万平方米的新加坡国际会展中心。香港会展中心原馆1988年底建成，1997年7月新馆建成开业;会展中心总建筑面积24.8万平方米，其中现馆9.3万平方米，新馆15.5万平方米。总投资(不含地价)64亿港元，新馆48亿港元。从1995年至1996年底，香港现会展中心签订1929个项目合同，其中展览113个，大型会议52个，其他会议1564个。香港会展中心新馆建成后仅两年时间，即举办了香港政权移交仪式、世界信义宗教联会第九届大会、1997年世界银行/国际货币基金组织理事会年会以及吸引35万人次入场的第八届香港书展。据香港会展中心提供的资料显示，展览行业近几年有很高的增长率，亚洲区年平均增长幅度达15%，而香港的展览业务约可增长25%。

从国际会展市场的发展情况看，会展中心的建设，在国际著名城市中起着重要作用，有的城市就是以会展而闻名于世。以建设国际性城市为战略目标的深圳，有必要建设大规模的会展中心，发展会展业。

3.审计评析

(1)环顾深圳周边城市会展设施，香港会展中心现馆只有1.8万平方米的展览场地，但每年要应付100多个展览和上千个会议，会展严重饱和。尽管其新馆将扩大两倍，仍将处于较为紧张的状况。而在中国南部，目前还没有够得上国际水平的大型展览场地，虽然广交会展场较大，但设施陈旧，功能不全。随着中国经济的发展，大型会展场作为国际性城市的功能，将日益重要。

(2)深圳会展业目前所处的经济环境非常有利，建设一个大型会展场馆有着广阔的市场前景，不仅可以满足本地已有展览向大规模、高档次发展的需要，适应国内急需现代化会展场馆的市场需求，还可以与香港会展互利合作，由此形成一个大型人流、物流和信息交流中心，从更高层次上发挥深圳的窗口作用，增创特区新优势。