【摘要】：当这些结果差异较大时，应寻找并排除出现差异的原因。例如对某一估价对象同时运用市场比较法、收益还原法和成本法进行估价，当采用加权算术平均确定估价结果时，赋予市场比较法所得结果的权数应大于收益法；赋予收益法所得结果的权数应大于成本法。在计算求出一个综合结果的基础上，应考虑不可量化的价格影响因素，对该结果进行适当的调整，或取整，或认定该结果，作为最终的估价结果。
六、确定估价结果
运用不同的估价方法对同一估价对象进行估价，会得出不同的结果。对不同估价方法估算出的结果，应进行比较分析。当这些结果差异较大时，应寻找并排除出现差异的原因。
（一）检查不同方法的估价结果
对不同估价方法估算出的结果应做下列检查：
（1）计算过程是否有误。
（2）基础数据是否准确。
（3）参数选择是否合理。
（4）是否符合估价原则。
（5）公式选用是否恰当。
（6）选用的估价方法是否适宜估价对象和估价目的。
（二）确定估价结果
在确认所选用的估价方法估算出来的结果无误之后，应根据具体情况计算求出一个综合结果。综合结果的方法有求简单算术平均、加权平均、中位数和众位数等方法，其中最常用的方法是简单算术平均和加权算术平均。当采用加权算术平均综合估价时，应对更加符合估价对象的方法所得的结果赋予较大的权数。例如对某一估价对象同时运用市场比较法、收益还原法和成本法进行估价，当采用加权算术平均确定估价结果时，赋予市场比较法所得结果的权数应大于收益法；赋予收益法所得结果的权数应大于成本法。
在计算求出一个综合结果的基础上，应考虑不可量化的价格影响因素，对该结果进行适当的调整，或取整，或认定该结果，作为最终的估价结果。当有调整时，应在估价报告中明确阐述理由。
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