首批股份制式古村落修复开放

首批股份制式古村落修复开放

村民出资修缮老宅“入股”分红

《姑苏晚报》2006年4月28日

消　息

作者：沈红娣

编辑：沈　玲　简　平

今天起，经过两年多的整治修复，资源整合后的陆巷、明月湾古村将正式对外开放。而苏州首批开放的两个古村以“古建筑入股”形式让村民或社会力量自主参与保护、经营和收益的模式，开创了古村落市场化保护的先河。

青砖黛瓦、石桥驳岸、青石小巷……江南水乡苏州四野散布着许多保持古朴风貌的村落。陆巷村落形成于南宋，兴盛在明代，尚存明清建筑近30处。被列入苏州市第一批控制保护古村落的西山明月湾，早在春秋时期就已形成村落，至唐朝时基本形成棋盘状的山村格局，一直延续到今。村内共有11处被列入文物保护单位，是苏南地区清代民居的代表作。然而，这些古建筑的产权却极为复杂，分散在不同的村民手里。去年苏州市出台了《苏州市古村落保护办法》，首次提出引入市场运作机制保护古村落的思路。而经过一年时间的酝酿和磨合，陆巷古村分别由政府和民资修复的惠和堂、宝俭堂、怀德堂等五个明清古建筑被同时纳入古村旅游体系，对外开放后陆巷古村实行“一票制”收费。村民许青冠夫妇投资修复的叶氏老宅“宝俭堂”始建于南宋重建于明朝，是南宋词人叶梦德后裔的居所，叶梦德曾官至户部尚书、观文殿大学士，诗词风格接近苏轼。从濒临倒塌到古宅“重生”，许青冠夫妇花了三年时间，投资了近千万元，重新恢复了老宅原有的门厅、大厅、花厅、主楼四进主体建筑。古宅与政府修缮的惠和堂统一对外开放后，宝俭堂、怀古堂等的投资者将分别按古宅大小、价值的不同等级，参与收益分成。

明月湾古村以“联票”形式对外开放后，与政府投资修复的黄氏宗祠、邓氏宗祠、更楼等一起，西山明月湾8家农户投资的敦伦堂、礼和堂、裕耕堂3个老宅按古宅完好率、文物价值等由相关部门进行评估，作价入股后参与分红。“按照正常情况，村民入股后要‘共担风险’，但考虑到古村旅游刚刚起步，前期经营无法保证一定获利，为给村民一颗‘定心丸’，我们特意设置了村民收益的保障底线——按0.7元—2.5元/平方米支付保底分红，这也是特定时期的一种灵活模式”。西山镇负责明月湾古村旅游开发的王志伟告诉记者，眼下，对这种全新模式不少村民还处在观望状态，如果这一做法获得成功，对调动古村原居民参与古村保护将起到重要作用。