现代大型建设项目一般具有投资规模大、建设周期长、参建单位众多、项目功能要求高以及全寿命周期信息量大等特点，建设项目设计以及工程管理工作极具复杂性，传统的信息沟通和管理方式已远远不能满足要求。实践证明，信息传达错误或不完备是造成众多索赔与争议事件的根本原因，而BIM技术通过三维的共同工作平台以及三维的信息传递方式，可以为实现设计、施工一体化提供良好的技术平台和解决思路，为解决建设工程领域目前存在的协调性差、整体性不强等问题提供可能性，如图1-1-2所示。
图 1-1-2
名词解释
可视化
在BIM建筑信息模型中，整个过程都是可视化的，不仅可以用来进行效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。
模拟性
BIM建筑信息模型可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟试验；在招投标和施工阶段，BIM可以进行4D模拟，从而确定合理的施工方案来指导施工，同时还可以进行5D模拟，从而实现成本控制；在后期运营阶段，BIM可以对日常紧急情况的处理方式进行模拟，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。
协调性
BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，如电梯井布置与其他设计布置及净空要求的协调、防火分区与其他设计布置的协调、地下排水布置与其他设计布置的协调等。
优化性
现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限， BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后实际存在的信息。与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。
可出图性
BIM通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟、优化，可以帮助业主绘出综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）、综合结构留洞图（预埋套管图）、碰撞检查侦错报告和建议改进方案等。
1．BIM技术的优点
设计：参数化设计；协同工作，碰撞检查，大幅消除错误；可视化设计，性能优化。
施工：可视化动态过程控制，减少变更，节约成本，缩短工期，无病移交。
运维：全寿命周期，变被动维修为主动维护。
与传统的项目管理模式相比，应用BIM技术的收获（2013年美国斯坦福大学CIFE中心的调查结论）如图1-1-3所示。
图1-1-3
2．BIM技术的作用
（1）降低成本、节能减排。
（2）全寿命周期的运营维护。
（3）加快工程进度。
（4）日趋复杂精细的建筑效果。
BIM相关文件如图1-1-4所示。
图 1-1-4
3．企业自身发展的需要（向BIM要效益）
（1）满足政府/业主的要求。
（2）施工进度优化。
（3）减少错误，提升质量水平。
（4）降低成本，提升企业效益。
4．具体应用价值
（1）BIM在决策工作中的价值。
1）容易决策：三维化的BIM模型，可让决策者很容易、很直观地评判建筑方案的外观、功能，提出方案调整意见和确定方案，降低决策沟通成本。
2）科学决策：BIM运用VR技术和模拟分析技术，在项目进行详细设计、施工之前，对环境、交通影响，公共安全，火灾、地震等灾害以及自然气候等进行定量、定性分析模拟，形成最佳方案，使决策依据充分，决策更为科学。
3）透明决策：BIM模型的可视化特点，使其很容易让非专业人士了解方案的特点和优劣，提升公众参与决策的热情，让公众了解决策的原因和依据，从而提升决策的透明度。
（2）BIM在设计工作中的价值。
1）质量高：基于BIM技术的设计软件，采用二、三维一体化设计技术，可以让人直观地看到设计三维效果，所见即所得，设计中的错误在设计过程中很容易被设计师发现并纠正，这使交付成果质量高。
2）效率高：基于BIM技术的设计软件，二、三维可同步设计，在完成一遍三维模型的同时，二维是三维的特殊视图，施工图可通过算法自动生成，无须多次绘制。设计过程中的一模多用的计算协同可显著提高设计工作效率。
3）易协调：三维设计使设计过程中的专业分工与合作沟通变得容易，让人很容易看到其他专业的设计变化以及各专业间的相互影响，沟通起来比较容易。
（3）BIM在成本控制工作中的价值。
1）精准度高：基于三维BIM模型的工程量计算、工程造价计算，每笔数据均来源清晰，计算过程透明，避免了多算和漏算，数据的精准度高。
2）易变更：发生设计变更时，很容易同步变更算量模型，及时获得变更前后的工程量和工程造价变化，容易实现变更对工程造价的影响分析，易于实现变更控制。
3）效率高：算量能够自动承接上游设计成果，减少算量建模时间，土建、钢筋共享建筑结构的模型，减少了数据录入时间、设备安装共享土建模型，可自动实现穿墙套管、绕梁调整等算量操作，大幅度提高了算量计价效率。
（4）BIM在施工工作中的价值。
1）节约时间：对照BIM模型进行施工，避免了在施工过程中因图纸错漏问题而停工、窝工所造成的时间损失。
2）减少浪费：利用提前经过设计深化和优化后的BIM模型，可以采用最佳施工技术方案，提高可施工性，减少不必要的返工和材料浪费。
3）易于沟通：对照BIM模型与实际施工成果，易于与业主、监理、造价咨询单位达成一致意见，便于进度工程量和进度成本计算，以及及时进行计量支付。
（5）BIM在教学中的价值。
1）专业基础知识教学：基于BIM技术软件的教学，结合了专业知识和当前国家及地方的标准规范，使专业知识的一般原理可以与最新的国家规范相结合，能够实现教学知识的同步更新。三维化和参数化的BIM模型也使学生易于理解和记忆专业基础知识。
2）跨专业综合能力培养：通过BIM大赛可令多专业学生扮演设计师、造价师、建造师协同完成一项建设工程的方案设计、施工图设计、工程量计算、工程造价计算、施工组织方案设计等工作，锻炼协同工作能力，以及各专业知识的运用能力。
3）动手实践能力培养：BIM实训使学生有大量机会在实际项目中进行BIM建模和各项建设相关工作的锻炼，可提高学生的动手能力，实现教学与社会应用的无缝衔接，让学生毕业后即可上岗工作，解决了应届毕业生培养周期长的难题。
名词解释
2D：传统二维图纸。
3D：BIM三维建模、模型碰撞检测/协调。
4D：BIM三维+施工进度模拟、优化。
5D：BIM三维+施工进度模拟+成本预算与核算。
6D：BIM三维+施工进度模拟+成本预算与核算+绿色建筑分析。
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