【摘要】：②物业管理公司按接管验收条件和应提交的资料逐项进行审核，对具备条件的，应在15日内签发验收通知并约定验收时间。
1.接管验收的条件
（1）新建房屋接管验收条件
①建设工程全部施工完毕，并经竣工验收合格。
②供电、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用。
③房屋幢、户编号已经有关部门确认等。
（2）原有房屋接管验收条件
①房屋所有权、使用权清楚。
②土地使用范围明确等。
2.接管验收一般程序
（1）新建房屋接管验收程序
①建设单位书面提请接管单位，即物业管理公司验收。
②物业管理公司按接管验收条件和应提交的资料逐项进行审核，对具备条件的，应在15日内签发验收通知并约定验收时间。
③物业管理公司会同建设单位按接管验收的主要内容及标准进行验收。
④对验收中发现的问题，按质量问题处理办法进行处理。
⑤经检验符合要求的房屋，物业管理公司应签署验收合格凭证，签发接管文件。
（2）原有房屋接管验收程序
①移交人书面申请物业管理公司接管验收。
②物业管理公司按接管验收条件和应提交的资料逐项进行审核，对具备条件的，应在15日内签发验收通知并约定验收时间。
③物业管理公司会同移交人对原有房屋的质量与使用功能进行检验。
④对检验中发现的危险及损坏问题，按危险和损坏问题的处理办法进行处理。
⑤交接双方共同清点房屋、装修、设备等，并核实房屋使用状况。
⑥经检验符合要求的房屋，物业管理公司应签署验收合格凭证，签发接管文件，办理房屋所有权转移登记手续。
⑦移交人配合接管单位完善后续工作。
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