南区综合楼建设公告

南区综合楼建设公告

今年是我校建校70周年，全校上下正在积极开展“迎校庆、促发展”主题活动，精心筹备70周年校庆。与此同时，与校庆相关的一批建设工程也在紧张有序地推进，其中南区综合楼建设正在进行施工前的各项准备。

在南区建设综合楼一事由来已久。早在2000年前，学校为了改善教职工住房条件，就规划在南区临街教工宿舍原址上拆旧建新，因此在出售公有住房时作了26栋、27栋和31栋不列入出售范围的决定。2001年1月，由于临街地段不能建有产权的教工宿舍，学校即以建设综合楼的名义向有关单位报批。2004年11月，学校与上海华贵公司达成合作协议，明确由学校提供建设用地，华贵公司以全额垫资形式分两期兴建15层的综合楼，其中1至4层为商业营业场所，5至15层为综合楼(公寓楼)，建设完工后全部产权归学校所有，竣工验收后学校支付5至15层的工程款。大楼如果增加住宅面积，学校按每平方米200元对方支付加价。投资方享有1至4层商业营业场所和地下车库20年经营权，每年向学校缴纳80万元(二期工程竣工前为40万元)收益款，20年后学校收回全部经营使用权。合同签订后，由于完善建设规划、施工许可、报批加层和拆迁等原因，综合楼未如期开工建设，合作一度停滞。

2007年下半年，学校与公司重启谈判，继续合作，双方在坚持连续性和创新性的基础上，于2009年9月废止原合同，签订了新合同。新合同增加了一些更加有利于学校的内容，主要有:一是楼层由15层增加至21层，总建筑面积增加14235．29平方米，其中住房面积增加12519．85平方米；二是学校获得3/4的地下车库使用权；三是对方在经营期给学校的收益款由分20年支付、每年80万元，改为在投入经营当年一次性支付1600万元；四是增加的楼层面积，由原来的按每平方米200元算加价改为不加价，由对方让利给学校；五是学校给对方的管理用房由两套减为一套；六是建设周期由两期改为一期建成。

为了体现决策的慎重、民主、公开，学校在2009年11月15日召开的六届三次双代会上专门作了《关于青山湖校区南区综合楼有关情况的说明》，就建设南区综合楼的意义、与开发商谈判的过程和要点等内容向全体教代会代表进行了具体阐释。接着，又在广泛征求意见和认真研究讨论的基础上，确定了拆迁安置办法，自去年底开始进行拆迁工作，得到了大多数住户的支持，至今年7月基本完成。此后，学校开始与南昌市有关部门密切联系，就水、电、气和交通等基础设施问题进行沟通协商，做好施工前期的准备工作，目前工程建设已基本就绪。

2009年上半年以来，学校党委、行政提出了“凝聚人心、振奋精神、光大传统、再创辉煌”的工作方针，实施了一系列民生工程，以解决教职工反映强烈的困难和问题，切实维护、实现和发展广大教职工的根本利益。学校不可能因为债务问题以青山湖校区进行全部或部分土地置换；相反，目前正在争取文物管理部门的支持，打算将校园和部分建筑申报文物保护单位、文物保护建筑群。青山湖校区的环境和秩序问题常年困扰广大教职工，针对这一问题，学校调整管理体制，成立专门机构，集中进行整治，决心把青山湖校区建成安静有序、远离商业活动的教学场所，年轻人接受爱国、爱校教育的校史博物馆，老年人颐养天年、休养生息的人间乐园，校庆活动的亮点和美点，校友活动的协调联络中心。青山湖校区是师大文化的重要发源地和精神家园，承载着历代师大人的记忆和梦想。在南区拆除几栋危旧宿舍，建设新的综合楼，届时作为北京西路的标志性建筑，不仅可以优化南区的居住环境，而且可以极大改善一批教职工的住房条件。该项目建设工期为18个月，建设过程中可能会给南区住户日常生活造成一定影响，给大家的出行带来不便，为此学校要求建设单位作出科学合理安排，尽量减少干扰，同时也希望广大教职工从学校事业发展大局出发，予以理解、支持和配合，有何意见或建议及时向学校反映，学校将与教职工携手同心，尽最大努力确保这项民生工程顺利推进，以期早日建成一个和谐、文明、安全的新南区!

党委办公室、校长办公室

2010年8月15日