参保老年人住宅的异地调剂

（三）参保老年人住宅的异地调剂

城镇老年人把房产投入到养老保险专业公司，从而为老年住房的异地调剂提供了可能。分以下几种情况，加以阐述。

1.城市与城市之间的相互调剂

在现代都市社会里，流动人口不断增加，子女与父母生活在不同城市的情况十分普遍。许多老年人希望与子女生活在一起，或就近生活。建立房产养老专业保险，为不同城市的老年人在保险专业公司统一安排下的相互调剂，提供了很大的便利。不同城市之间，养老保险专业公司可以相互提供老年房产信息，组织住房交换，按质论价，等价调剂，使迁居到另一城市的老年人口，同样享有原有的养老保险。

2.大城市与中小城市、集镇之间的相互调剂

一些中小城市与集镇的老年人因儿女在大城市工作，希望到大城市与儿女居住在一起，或就近居住；而一些大城市的老年人在喧闹的大城市住了大半辈子，想到中小城市甚至集镇居住，对此需求，城镇养老保险专业公司可以进行有效的相互调剂。这种调剂要注意到大、中、小城市镇之间的房屋差价，按照差价多少，给予等价补偿，在双方志愿的基础上签订协议。由于中小城市特别是集镇的房价和生活费用比大城市低廉得多，养老保险专业公司还可以组织大城市老年人口到中小城市、集镇居住和生活，既可降低费用，又可提高老年人的生活质量。

3.城镇与乡村之间的相互调剂

这种调剂主要是城镇老年人向乡村转移，城镇老年人向乡村转移将会大大降低养老费用，并把城镇住房让给年轻人居住，对提高老年人生活质量，平抑城市特别是大城市日益攀升的房价有利。对于那些房产价值不高，在市场上卖不出好价钱的老年人来说，由城市转移到乡村，是非常可取的。乡村的田园风光和优美环境以及亲近自然的生活方式对老年人的延年益寿，有着不可替代的作用。鼓励城市老年人转向乡村，同时鼓励年轻人走向城市，这种代际对流与互动，对我国经济增长和社会发展都是十分有益的。