工业化生产和高效经济材料

新加坡缺乏人力和自然资源，采用先进的科技来减少对资源的依赖和浪费至关重要，如设计通风良好的户型并采用隔热板，能减少冷气机的耗电量。HDB采用预制技术生产建筑构件以提高工作效率，从而减少对技术工人的依赖；预制技术应用的同时有效地提高了建筑物的施工质量，如外墙挂板、轻质隔墙、栏杆、楼板、楼梯及栏板等构件。预制建筑构件不仅可以更好地在生产过程中加以监督，同时也为立面设计提供了新的思路：例如在立面处理中使用暴露骨料和彩色屋面瓦。HDB还开发了预制钢筋网体系，该体系利用规格化手段和电脑处理钢筋网的建筑设计、细部设计、制造和安装。这一体系一方面减少了对熟练技术工人的要求，另一方面增进了现场装配的机械化程度，提高了钢筋网络生产流程的效率，并从1991年开始在组屋建设施工中得以全面采用。建屋局大力推广易建性⁽³¹⁾建设和预制科技应用，于2001年实施易建指标系统，规定大量使用预制件和建筑尺寸规格化，目标是10年内将预制件使用率从8％提高到20％，达到国际先进水平。HDB专门成立了预制科技中心，从事预制建筑方面的研究和开发。目前，预制混凝土构件已占公共住房混凝土总用量的30％，在数年之内将进一步提高到40％以上。

组屋材建筑料的选用遵循高效、经济和适用的原则。住宅外墙全部用涂料装饰，很少用玻璃幕墙、花岗岩等昂贵的装饰。为了保证组屋住宅小区的美观和功效，HDB制定了一个高质量的监控体系，以确保获得完美的涂饰效果。对建筑物进行涂料施工时，HDB考虑了与居民保持良好的关系：HDB所有的维修和重新装饰工程在进行前都要事先通知居民，所有不被涂刷的建筑部位都将被保护起来，以防止涂料滴落、污染和涂料刷到这些部位。使用涂料对建筑物表面进行装饰，一个最大的好处是能在一定时间段内进行翻新，翻新的过程也是对建筑物进行综合保养的过程。HDB根据新加坡建筑物、公共物业维修和管理条例规定，对组屋进行有计划的保养（维修和翻新），外墙涂料大约5年重新涂刷一次。由于政府组屋数目的日趋庞大，为了能更好地、更具体地进行政府组屋的物业管理，HDB将政府组屋的常年保养与维修工作职责分别交付给各市镇理事会，由市镇理事会对政府组屋行使建筑修补和维修、清洗和清洁服务、收取管理服务费、绿化与园林服务等职能。