【摘要】：低收入社区的商业配套建筑应考虑周边的整体环境和配套水平，而不应简单的计算本社区的人口，套用千人指标，加以规划。商业、服务等配套设施可结合居住建筑底层设置，充分利用土地充分利用住宅建筑下部设置商业、服务业功能可以高效利用土地。保障性住房若以高层建筑为主，其框架或剪力墙结构，对底层影响较小。住宅和商业部分整体建设还可以减少建设成本，节约投资。
配套设施_与城市化共生——可持续的保障性住房规划与设计策略
（1）商业服务配套设施宜在住区沿街位置设置，同时为内部和外部人流服务
低收入人群的消费能力较低，对商业设施的要求不高，他们更加讲求实际，只要满足日常的基本需求即可。过于内向布局的商业设置服务对象仅针对本社区的居民，对于消费能力不高的低收入社区而言，经营不善的可能更大。
临街设置商业设施则在保证了本社区居民需求的同时结合对外服务，为经营提供了更大的可能。低收入社区的商业配套建筑应考虑周边的整体环境和配套水平，而不应简单的计算本社区的人口，套用千人指标，加以规划。如周边配套已经相对完善，则可考虑适当减少商业、服务面积，在保证居民生活便利的条件下减少不必要的浪费，反之亦然。
（2）商业、服务等配套设施可结合居住建筑底层设置，充分利用土地
充分利用住宅建筑下部设置商业、服务业功能可以高效利用土地。商业建筑对日照没有要求，故可以和住宅建筑结合。不独立设置商业、服务设施用地可以有效地利用土地和日照，提高开发强度。保障性住房若以高层建筑为主，其框架或剪力墙结构，对底层影响较小。而当下部商业建筑体量较大时，其屋顶则形成了屋顶平台，可供上部住户休闲使用，通过屋顶绿化植栽，可形成闹中取静的小环境，在提高开发强度的基础上保证了居住的品质。住宅和商业部分整体建设还可以减少建设成本，节约投资。
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