研究对象与过程

二、研究对象与过程

1．研究对象

苏宁千秋情缘位于南京市鼓楼区清凉门大街与龙园中路交界处，是一处以高层（18层、25层）为主的纯住宅项目，由南京市苏宁房地产开发公司开发建设。其占地面积90　000平方米，建筑面积150　000平方米，容积率1．60，绿化率50%。作为南京近年来不多见的低密度、高绿化、深内涵的景观生态住宅小区，千秋情缘于2004年开盘，目前两期已全部售完，均价7　000元／平方米。

苏宁千秋情缘

社区周边交通方便，生活配套齐备，小区内建有游泳池（室外）、网球场、健身俱乐部、高级私人会所和商业街入口处。目前小区物业管理由苏宁物业管理公司全面承担，物业费1．7元／平方米，在南京处于比较高的水平。

作为新型社区的代表，千秋情缘社区具有相当的典型性。高层，电梯，设计精心，大面积的绿化与公共空间设置，完善的物业管理与服务等都构成了它的主要特征。而在这个社区中，邻里关系的淡漠与社区公共生活的匮乏也是非常典型的。因此，我们选择它作为实地研究的对象。

2．研究过程

首先，我们通过网络、社区介绍等，查询到千秋情缘社区的基本信息，然后通过熟人的介绍，以来访者的身份进入这个社区。在对社区的道路、公共绿地、商业街、住宅、电梯、车库等进行了实地观察之后，我们对社区居民、公共绿地上的休闲者、社区保安和物业管理人员等进行了访谈。访谈与观察得到的信息可以让我们对千秋情缘社区的整体状况、社区公共生活、邻里间的交流与互动、居民对社区的看法与认同感等有一个比较详细的了解。

为了与新型社区的情况进行比较，我们又通过查找文献、对南京城南夫子庙附近传统社区进行实地观察等方式，了解了石库门、四合院等传统社区的空间布局与社区公共生活。

通过对比传统社区与新型社区物质空间设置、社区生活、居民互动与交往的情况，我们可以发现很多明显的差异。对这些差异及造成它们的原因进行分析，便是这次实地研究的主要内容。