三天津复制天津意式风情区是亚洲范围内最大的意大利建筑群！

三、天津复制

天津意式风情区是亚洲范围内最大的意大利建筑群，包含了意大利各个时期不同风格的经典建筑。该区域的优良区位、完善的配套设施和浓厚的历史文化气息吸引了不少历史文化名人在此购房置地，如梁启超、曹锟、汤玉麟、张廷谔等。风情区建筑面积约40万平方米，其中，一期占地约28．45公顷，涉及范围是东至五经路、西至北安道、南至博爱道、北至建国道。

风情区开发总体布局图⁽⁷⁾

意式风情区曾是意大利在天津的租界。1902年6月7日，意大利公使与天津海关正式签订《天津意国租界章程合同》，把这片区域割让为意大利租界，这也是意大利在域外的唯一一处租界。意式风情区以马可·波罗广场为中心，规划了完整的道路网及公用设施。风情区中的房屋以意大利风格的花园别墅为主，街道呈棋盘状，沿街建筑没有雷同，社区功能齐全，建有领事馆、营盘、学校、医院、花园、球场、菜市场和消防队等。其中，还修建了两个圆形广场，分别为马可·波罗广场和但丁广场。意式风情区几乎囊括了意大利各个时期不同风格的建筑，由于大量采用了古罗马的高低拱券、穹顶、塔楼、柱石等建筑形式，使意式风情区独具魅力，成为亚洲仅存的一片原汁原味的地中海建筑群⁽⁸⁾。

风情区在建国以后成为居民区，深刻沧桑的历史印记被生活的油烟和污垢重重地覆盖了，没有人再去关注这些建筑的曾经和过往。21世纪初，这个区域重新受到市政府的重视，成为城市在品牌树立和旅游经济发展方面的重要资源，新的发展机会就摆在了眼前。

天津意式风情区的规划方向和开发模式都以上海的新天地作为标杆，学习了新天地的经营管理模式和投资招商理念，也邀请过负责开发上海新天地的香港瑞安集团到风情区考察，并得到了高度评价。下面的表格对上海新天地和天津意式风情区这两个项目的若干方面进行了比较：

续　表

从上面的表格中可以看出这两个项目在总体的经营方向上并没有太大的区别，只是基于城市的不同历史所依托的建筑风格不一样，而且面积大小也有不同。天津的意式风情区的保护程度更好一些，因此没有全新的建筑，都是对原有的建筑进行了修补，而上海新天地中原有的石库门建筑损毁程度严重，所以添加了更多现代风格的钢筋水泥建筑。

总的来说，天津的意式风景区是对上海新天地的全面复制，只是目前招商结果还不能确定，而这又是不是一次完美的复制呢？