建筑产业化概念与建筑产品产业化、建筑构件产业化

建筑产业化是指以绿色发展为理念，以现代科学技术进步为支撑，以工业化生产方式为手段，以工程项目管理创新为核心，以世界先进水平为目标，广泛运用信息技术、节能环保技术，将建筑产品生产过程连接为完整的一体化产业链系统。它的基本概念是建筑产品的构件全部在工厂生产。工厂生产的建筑构件根据建筑设计图纸的要求，在指定的地方进行构件组装形成建筑产品，也就是装配式建筑。

近年来，随着世界各国建筑工程的不断发展，建筑产业化已成为建筑的发展方向，预制构件在装配式混凝土房屋建筑的应用也越来越普及。欧美发达国家在发展装配式住宅方面都制定了非常完善的标准。日本要求20层以下的住宅必须全部采用预制装配，新加坡预制化率已达70％以上，同时政府编制了详细的设计文件用于指导装配式住宅的设计和施工。

3．1．1 建筑产品产业化

建筑物作为建筑产品是房地产开发商的追求目标，但是要产业化生产，建筑产品必须要分类，作为地产一般有住宅和商业经营用房（包括办公、商业、旅游、复合地产等）。任何一类建筑产品要产业化，必须要标准化。建筑产品产业化要有一定的规模，没有规模工厂就没有效益，没有效益的工厂是无法生存的。因此，建筑产业化的前提是建筑产品必须标准化。目前，我国的建筑最多的是住宅建筑，住宅建筑也是目前我国最大的需求建筑，根据建筑产品标准化的要求，目前装配式建筑以住宅建筑为主。

万科地产集团2001年起就开始建筑产品标准化的研究，为了获得更大的经济效益，万科地产集团首先把住宅建筑进行分类后在图纸上进行标准化处理，住宅按用户需求进行标准化。因此，万科的住宅建筑开发，根据地区的不同只需调整建筑的基础，上部结构都采用标准化图纸。提高了施工进度，免去了重复设计，大大提高了经济效益。为了更大程度提高效益，是否可以在施工技术上进行改革？建筑构件用工厂来进行产业化生产，建筑产品用建筑构件直接装配而成，这就是建筑产品产业化的基本概念。

3．1．2 建筑构件产业化

建筑产品产业化的形成，其建筑构件必须产业化。因为建筑构件在工厂生产后运到工地进行组装形成建筑产品。因此，建筑产品产业化实际上是建筑构件产业化。建筑构件产业化的根本是建立构件生产的工厂，工厂生产必须有一定的规模，每年有一定的生产能力，达到一定的生产量，工厂才能正常运转。为保证工厂的正常运转，建筑构件在生产过程中必须要标准化。因为工厂生产量的保证必须是现代化生产，必须是生产流水线作业才能保证一定的生产量。在建筑产品标准化的前提下，建筑构件的标准化必须要建筑模数的标准化。因此，为保证建筑构件的标准化，国家出台了装配式建筑构件设计模数化的规定。建筑构件设计要模数化、集成化设计，以达到建筑构件生产化的要求。因此，建筑构件产业化就是建筑构件的标准化、集成化流水线生产。