装配式建筑装饰施工与工程管理

装配式建筑装饰施工，是在装配式建筑装饰设计标准化、模数化的基础上，将工厂化生产的部品部件通过可靠的装配方式，由产业工人按照标准程序采用干法施工的装修施工过程。同时，在工程管理过程中采用总成装配式装修工程管理模式、BIM技术协同管理模式达到项目各个阶段的协同作业。

7．2．1 装配式建筑装饰施工技术

为了实现装配式建筑在装饰施工过程中的施工现场工厂化、施工过程干法化的特点，装配式建筑装饰施工主要包括集成地面、集成墙面、集成吊顶、生态门窗、快装给水、薄法排水、集成卫浴、集成厨房八大施工安装系统（见图7．16）。

图7．16 装配式建筑装饰施工系统图

1）集成地面系统

装配式建筑集成地面系统主要以模块化快装集成采暖地面系统为主，其基本构造是在结构地板的基础上，以地脚螺栓架空找平，在地脚螺栓上铺设以轻质地暖模块作为支撑、找平、结合等功能为一体的复合功能模块，然后在模块上附加不同的地面面材，整体形成一体的新型架空地面系统（见图7．17）。该种地面系统既规避了传统以湿作业找平结合的工艺中的多种问题，又满足了部品工厂化生产的需求。

图7．17 模块化快装集成采暖地面安装

当整个地面系统设计高度为110mm时，居室、厨房及封闭阳台模块化快装采暖地面结构见图7．18，卫生间模块化快装采暖地面结构见图7．19，地暖模块剖面做法见图7．20。

图7．18 居室、厨房及封闭阳台模块化快装采暖地面结构图

1—可调节地脚组件；2—结构楼板；3—架空层；4—地暖模块；5—16mm×2mm PE-RT管，间距150mm；6—平衡层；7—饰面层；8—墙面；9—边支撑龙骨

图7．19 卫生间模块化快装采暖地面结构图

1—250mm高防水坝；2—止水门槛；3—PE防水防潮隔膜；4—PVC防水层；5—聚合物水泥防水层；6—地暖模块；7—平衡层；8—饰面层（涂装板）

图7．20 地暖模块剖面图

1—地暖模块骨架；2—保温层；3—镀锌钢板；4—16×2mm PE-RT管

2）集成墙面系统

装配式建筑装饰集成墙面系统的施工目前主要有快装轻质隔墙系统和快装墙面挂板系统两种方式。快装轻质隔墙系统是以轻钢龙骨隔墙体系为基础，饰面材料为涂装板，既满足了空间分隔的灵活性，又替代了传统的墙面湿作业，实现了隔墙系统的装配式安装（见图7．21—图7．23）。其中，根据国家规范对卫生间防水的要求，以及考虑到卫生间实际使用情况，卫生间墙面系统在龙骨内侧会加装PE防水层，保证空间的防水性，在接缝处做特殊防水处理。

图7．21 快装轻质隔墙安装示意图

图7．22 快装轻质隔墙结构图

1—天地龙骨；2—竖向龙骨；3—横向龙骨；4—填充岩棉；5—涂装板；6—结构楼板

1—天地龙骨；2—竖向龙骨；3—横向龙骨；4—填充岩棉；5—涂装板；6—结构楼板

图7．23 快装轻质隔墙剖面图

快装墙面挂板系统是在传统墙面上以丁字胀塞及龙骨找平，在找平构造上直接挂板，形成装饰面（见图7．24），从而替代了传统的墙面湿作业，实现了饰面材料的装配式安装，提高安装效率和精度。

图7．24 快装墙面挂板系统安装

3）集成吊顶系统

装配式建筑集成吊顶系统的安装方式主要结合轻质隔墙系统，采用专门支撑龙骨，将轻质吊顶板以搭接的方式布置于现有墙板上，不与结构顶板做连接的吊件，不破坏结构、施工便捷、施工效率高、易维护（见图7．25、图7．26）。

图7．25 集成吊顶安装

图7．26 集成吊顶结构图

1—墙面板；2—吊顶板；3—“几”字形铝合金龙骨；4—“上”字形铝合金龙骨

4）生态门窗系统

装配式建筑生态门窗系统主要从门窗结构和用材上入手。在结构用材上，门窗套和门窗边扇包边采用高科技铝镁钛合金材料，表面采用阳极氧化处理，从而提高传统门窗在耐磨、耐压，防变形和防褪色方面的性能。门窗框结构采用整体压铸铸造而成，从而达到无缝隙、密封、隔音的效果。门窗玻璃采用LOW-E玻璃，降低门窗的导热系数，提高门窗的保温隔热性能。在安装方面可采用墙板集成化安装（见图7．27）或墙板预留安装槽，选择L形安装件，门窗采用JS防水施工，表面墙体采用保温胀塞的安装方式（见图7．28）。

图7．27 墙板集成窗户安装

图7．28 墙板预留槽窗户安装

5）快装给水系统

装配式建筑快装给水系统是布置于结构墙体与饰面层中间、采用即插式给水连接件连接的一种安装方式（见图7．29、图7．30）。该安装方式既满足了施工规范要求，又减少了现场的工作量，避免了传统连接方式的耗时及质量隐患等问题。

图7．29 快装给水系统安装

图7．30 快装给水系统图

6）薄法排水系统

装配式建筑薄法排水系统在同层排水系统中，将HDPE或PP排水管材用橡胶圈承插方式连接的一种安装方式（见图7．31），其目的是将架空层高度降到合理使用的最低值，同时便于现场施工和后期维护。

图7．31 薄法排水系统安装

7）集成卫浴系统

装配式建筑集成卫浴系统根据卫生间空间尺寸，在工厂加工整体卫生间底盘，结合给排水系统、地面系统、隔墙系统、龙骨吊顶系统，组成的一种集成整体卫浴系统（见图7．32），同时采用专门的五金配件及卫浴配套部品、材料，满足卫浴空间装配式需求。

图7．32 集成卫浴系统

8）集成厨房系统

装配式建筑集成厨房系统是指通过一体化的设计，综合考虑橱柜、厨具及厨用家具的形状、尺寸及使用要求，达到合理高效的布局和空间利用率高的一种厨房布置系统（见图7．33）。

图7．33 集成厨房系统

7．2．2 装配式建筑装饰工程管理

装配式建筑装饰工程具有装修方案统一化、室内设计模数化、材料部品标准化、现场施工装配化的特点，其整个过程管理就要求在传统建筑装饰装修工程风险管理、采购管理、进度管理等独立管理的基础上，做到在前期设计阶段预留相关的设计条件，同时需要后期的采购、施工相关环节的统一支持，最终达到装饰工程全产业链的协同工作（见图7．34）。在目前建筑行业工业化、信息化的背景下，总成装配式装修工程管理和BIM技术协同管理是比较流行的装配式建筑装饰工程管理模式。

图7．34 装配式装修工程协同模式图

1）总成装配式装修工程管理

总成装配式装修的概念来源于汽车装配线的启发，其施工方式是将装饰工程所涉及的部件和构配件按照装修体系加以划分开来，构配件完全在工厂里加工和整合，形成一个总成或若干个总成，施工现场只需作安装固定。总成装配式装修施工与传统装修施工的区别在于：它是一个覆盖装饰工程的新概念，是由相关构件经过深化设计后组合而成的新产品，是一种装修施工模式，而传统的装修施工强调的是具体的施工作法。因而，要实现总成装配式装修施工就需要在管理方面具有系统的配套措施。

①装饰企业要坚定总成装配式装修施工的目标，引导相关技术人员围绕这一目标在管理上进行转型。

②施工现场技术人员基本技能转变。传统装修施工现场管理要求技术人员以监督为主，总成装配式装修施工现场管理要求技术人员以现场测量、收集数据，根据数据进行施工深化设计为主，将复杂的现场情况转化为可加工的工厂标准。

③项目管理中心转变。项目技术管理将从传统重点管理操作工人向重点管理施工深化设计和供应商的配套。在总成装配式装修施工中，施工深化设计是项目技术管理的核心问题，决定着施工方法、加工方法、安装方法的简易程度以及施工成本的高低。

④加强技术策划、开拓力量。总成装配式装修施工方式需要涉及大量新概念、新技术、新材料、新方法、新信息作为技术支撑，对于这些信息量的收集和消化能力是推进装饰企业开展装配式装修工程的重要环节。其次，及时汇总装修施工过程中先进合理的设计节点，进行汇编，形成比较规范、成熟的标准模块和做法，是加速推进装饰企业开展装配式装修工程的有效方法。

⑤设备配置的转型。传统装修施工方式强调现场配置先进的小型电动加工工具，而总成装配式装修施工现场重点发展的是新型、简便、快速、精确的设备，如3D扫描仪、电脑设施、通信设备等。通过提高技术人员的设计配套能力来提高总成装配式装修的速度和质量。

2）BIM技术协同管理

BIM中文称为建筑信息模型（Building Information Modeling）或者建筑信息管理（Building Information Management），它是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。信息是BIM技术体系的核心，项目的各方参与者，从业主、设计方、审查部门到施工、产品方和运营单位，在工程不同阶段赋予建筑信息模型各种工程和设计信息（见表7．1）。

表7．1 BIM全建筑信息表

BIM技术在装配式建筑装修工程的应用主要涉及招投标、工程建设、竣工交付3个工程阶段，各阶段相关信息见表7．2。

表7．2 装配式建筑装饰工程BIM信息应用表

（1）招投标阶段

利用三维扫描技术对装修施工现场进行高精度的数字测绘，获得整个现场的三维模型；同时，基于工程图纸建立初步BIM模型，并与三维扫描模型进行比对，迅速发现图纸偏差，及时矫正预算数据。此外，基于精确的数字模型和信息，技术标中的数字更为准确。可视化的模型也便于决策计划，大大减少了装修工程开工后将遭遇的不确定因素。

（2）工程建设阶段

除了构建全面的BIM模型之外，将每日施工作业中的大量工程信息，包括人工、材料、作法等同步整合进三维模型中，精确地反映出施工的真实情况，为进一步的模拟和评估奠定基础；与此同时，工程记录与施工过程中产生的各类文件资料有机结合，分门别类存放于项目组统一的协同平台上，以方便各方使用者实时读取最新、最全的项目信息，从而做出有效的决策。

（3）竣工验收阶段

三维扫描技术为竣工复核提供准确的数据支撑，也是竣工图的参考标准。跟随项目逐步完善的BIM数据库，包含了本项目最全面、最精确的原始信息，既是今后同类项目实施的标准指南，也是BIM技术工程应用的知识库。综合之前各阶段的工程模型、信息和资料形成标准化文件，并与后期的运营维护结合起来，不仅避免运营管理方再次搜集工程信息的二次浪费，而且保证信息来源可靠与真实准确，从长远的角度节省了工程总造价。

在装配式建筑装饰工程中应用BIM技术协同管理，将施工过程中的新工艺、新工法以信息化的手段体现出来，不但使工程项目管理中的各个环节得到保障，同时也提高了整个工程的经济效益。